Maximale hypotheek berekenen

Hoeveel kunt u maximaal lenen voor uw woning?

Wat betekent maximale hypotheek?

De maximale hypotheek is het bedrag dat u maximaal kunt lenen voor uw woning. Dit wordt berekend met:

  • De waarde van de woning: dit is maximaal 100% van de waarde van de woning. Stel dat de waarde van uw woning € 200.000,- is, dan mag u ook maximaal € 200.000,- lenen. Dit dekt niet alle aankoopkosten. Daarom moet u meestal eigen geld meenemen.
  • Uw inkomen. Bent u zelfstandig ondernemer? Dan laat u via uw adviseur een inkomenstoets doen.
  • Uw uitgaven. Denk dan aan de kosten van een lening of alimentatie.
  • De rentevast-periode die u kiest.

Een uitzondering: meer lenen om uw huis duurzamer te maken

Wilt u geld lenen voor energie­besparende maatregelen? Dan mag u maximaal 106% van de waarde van de woning lenen. Let goed op de afspraken die een hypotheek­verstrekker hierover heeft. Daar ziet u of de voorzieningen die u wilt, ook onder deze regel vallen.

Hoe weet u wat u maximaal mag lenen?

Heeft u nog geen huis op het oog maar wilt u wel uw maximale hypotheek weten? U kunt het op verschillende manieren berekenen.

Uw hypotheek berekenen kanop verschillende manieren

Zelf uw maandlast kiezen

U weet wat u per maand wilt besteden aan uw hypotheek.

Kies uw maandlast

Wat kunt u maximaal lenen?

U bent nieuwsgierig wat u met uw inkomen en de huidige rente kunt lenen.

Maximale hypotheek

U heeft een huis op het oog

U heeft een huis gezien waarin u zich wel ziet wonen. Kunt u dat kopen?

Kunt u dit huis kopen

Een maximale hypotheek is niet altijd de beste keuze

Niet iedereen wil maximaal lenen. En soms mag het niet van de hypotheek­verstrekker. Bijvoorbeeld als het inkomen onzeker is, of er grote financiële verplichtingen zijn. Kijk goed of er voldoende ruimte blijft voor andere uitgaven. Verwacht en onverwacht. Past een maximale hypotheek bij uw uitgavenpatroon? Of wilt u liever meer geld over houden voor uw hobby’s of om te sparen?