Uw hypotheek berekenen kan
op verschillende manieren

Zelf maandlast kiezen

Zelf uw maandlast kiezen

U weet wat u per maand wilt besteden aan uw hypotheek.

Maximale hypotheek

Wat kunt u maximaal lenen?

U bent nieuwsgierig wat u met uw inkomen en de huidige rente kunt lenen.

Huis op het oog

U heeft een huis op het oog

U heeft een huis gezien waarin u zich wel ziet wonen. Kunt u dat kopen?

Zelf uw maandlast kiezen

Hoeveel verdient u per maand?

Vul een bedrag in groter dan € 0,-
Het maximale inkomen waarmee we rekenen is € 1.000.000,-
Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul hier uw bruto inkomen in dat u iedere maand ontvangt.
Dit is uw maandinkomen vóórdat u belasting betaalt.

Zelf uw maandlast kiezen

Krijgt u vakantiegeld?

Krijgt u vakantiegeld?
Wij nemen het mee in de berekening.

Zelf uw maandlast kiezen

Krijgt u een 13e maand?

Krijgt u een 13e maand?
Wij nemen die mee in de berekening.

Zelf uw maandlast kiezen

Koopt u samen of alleen?

Als u samen met uw partner koopt, tellen wij de inkomens bij elkaar op en kunt u meer lenen.

Zelf uw maandlast kiezen

Wat verdient uw partner?

Vul een bedrag groter dan € 0,-
Het maximale bedrag waarmee we rekenen is € 1.000.000,-
Dit veld moet een bedrag zijn.

Het inkomen van u en uw partner tellen we bij elkaar op.

Zelf uw maandlast kiezen

Krijgt uw partner vakantiegeld?

Krijgt uw partner vakantiegeld?
Wij nemen het mee in de berekening.

Zelf uw maandlast kiezen

Krijgt uw partner een 13e maand?

Krijgt uw partner een 13e maand?
Wij nemen die mee in de berekening.

Wat kunt u maximaal lenen?

Heeft u een studieschuld?

Wat kunt u maximaal lenen?

Vul het totaal geleende bedrag in

Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul hier de hoogte van uw studieschuld in. Dat is het totale bedrag dat u van DUO geleend heeft. Als u extra heeft afgelost vult u het bij DUO geleende bedrag verminderd met de extra aflossingen in.

Zelf uw maandlast kiezen

Moet u nog ergens geld terugbetalen?

Denk aan: het roodstaan op uw betaalrekening, uw creditcard, uw persoonlijke lening(en),
uw leaseauto en de huurkoop van bijvoorbeeld uw wasmachine of cv-ketel.

Zelf uw maandlast kiezen

Vul het totale bedrag in

Dit veld moet een bedrag zijn.
Vul een bedrag groter dan € 0,-

Vul het totaalbedrag aan schulden in.

Zelf uw maandlast kiezen

Kies hier wat u iedere maand wilt besteden aan uw hypotheek?

Kiest u voor een netto maandlast van {{ctrl.gekozenNettoMaandlast | currency :"€": 0}}?
Dan kunt u een hypotheek krijgen van ongeveer:
{{ctrl.maxHypotheekBedrag | currency :"€": 0}}

U heeft een huis op het oog

Gaat het om nieuwbouw of bestaande bouw?

U heeft een huis op het oog

Wat is de vraagprijs?

Vul een bedrag in groter dan € 0,-
Het maximale vraagprijs waarmee we rekenen is € 5.000.000,-
Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul hier de vraagprijs van de woning in.

U heeft een huis op het oog

Wilt u gaan verbouwen?

Wilt u een extra bedrag lenen voor een verbouwing?
De verbouwing moet wel de waarde van de woning verhogen.

U heeft een huis op het oog

Wat gaat de verbouwing kosten?

Vul een bedrag in groter dan € 0,-
De maximale verbouwingskosten waarmee we rekenen is € 1.000.000,-
Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul hier in wat de verbouwing gaat kosten

U heeft een huis op het oog

Heeft u spaargeld of overwaarde?

Als u spaargeld inlegt om uw huis te kopen hoeft u minder te lenen.

Heeft u overwaarde op uw huidige woning? Dan kunt deze gebruiken voor de financiering van uw nieuwe woning.
Doet u dat niet? Dan is de hypotheekrente over dat deel van de nieuwe hypotheek niet aftrekbaar.

U heeft een huis op het oog

Hoeveel overwaarde of spaargeld heeft u?

Vul een bedrag in groter dan € 0,-
Vul niet meer in dan € 1.000.000
Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul in wat u aan overwaarde of spaargeld wilt gebruiken
voor de aankoop van uw nieuwe woning.

U heeft een huis op het oog

Hoelang wilt u uw rente vastzetten?

Kies een rentevastPeriode

Als u de rente lang vast zet, betaalt u een hoger rentepercentage.
Maar u heeft ook meer zekerheid over uw maandlasten.

U heeft een huis op het oog

Dit moet u per jaar ongeveer bruto verdienen:

{{ctrl.data.jaarInkomen | currency :"€": 0}}

Als we rekening houden met eigen geld en verbouwingskosten heeft u een hypotheek nodig van ongeveer {{ ctrl.benodigdGeld | currency:"€": 0}}.

Om dit huis te kopen en eventueel te verbouwen, heeft u ongeveer {{ ctrl.benodigdGeld | currency:"€": 0}} nodig. Maar omdat een hypotheek maximaal {{ctrl.maxFinancieringsPercentage}}% van de marktwaarde van de woning mag zijn, kunt u ongeveer {{ ctrl.maxHypotheekBedrag | currency:"€": 0}} lenen.

Deze berekening is gebaseerd op een annuïtair dalende lening. U kunt ook kiezen voor een andere aflosvorm.
Hieronder ziet u wat dat voor u betekent.

Wat kunt u maximaal lenen?

Hoeveel verdient u per maand?

Vul een bedrag in groter dan € 0,-
Het maximale inkomen waarmee we rekenen is € 1.000.000,-
Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul hier uw bruto inkomen in dat u iedere maand ontvangt.
Dit is uw maandinkomen vóórdat u belasting betaalt.

Wat kunt u maximaal lenen?

Krijgt u vakantiegeld?

Krijgt u vakantiegeld?
Wij nemen het mee in de berekening.

Wat kunt u maximaal lenen?

Krijgt u een 13e maand?

Krijgt u een 13e maand?
Wij nemen die mee in de berekening.

Wat kunt u maximaal lenen?

Koopt u samen of alleen?

Als u samen met uw partner koopt, tellen wij de inkomens bij elkaar op en kunt u meer lenen.

Wat kunt u maximaal lenen?

Wat verdient uw partner?

Vul een bedrag groter dan € 0,-
Het maximale bedrag waarmee we rekenen is € 1.000.000,-
Dit veld moet een bedrag zijn.

Het inkomen van u en uw partner tellen we bij elkaar op.

Wat kunt u maximaal lenen?

Krijgt uw partner vakantiegeld?

Krijgt uw partner vakantiegeld?
Wij nemen het mee in de berekening.

Wat kunt u maximaal lenen?

Krijgt uw partner een 13e maand?

Krijgt uw partner een 13e maand?
Wij nemen die mee in de berekening.

Wat kunt u maximaal lenen?

Heeft u een studieschuld?

Wat kunt u maximaal lenen?

Vul het totaal geleende bedrag in

Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul hier de hoogte van uw studieschuld in. Dat is het totale bedrag dat u van DUO geleend heeft. Als u extra heeft afgelost vult u het bij DUO geleende bedrag verminderd met de extra aflossingen in.

Wat kunt u maximaal lenen?

Moet u nog ergens geld terugbetalen?

Denk aan: het roodstaan op uw betaalrekening, uw creditcard, uw persoonlijke lening(en),
uw leaseauto en de huurkoop van bijvoorbeeld uw wasmachine of cv-ketel.

Wat kunt u maximaal lenen?

Vul het totale bedrag in

Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul het totaalbedrag aan schulden in.

Wat kunt u maximaal lenen?

Heeft u een vast dienstverband?

Met een vast dienstverband kunt u meer lenen.

Wat kunt u maximaal lenen?

Heeft uw partner een vast dienstverband?

Met een vast dienstverband kunt u meer lenen.

Wat kunt u maximaal lenen?

Heeft u spaargeld of overwaarde?

Als u spaargeld inlegt om uw huis te kopen hoeft u minder te lenen.

Heeft u overwaarde op uw huidige woning? Dan kunt deze gebruiken voor de financiering van uw nieuwe woning.
Doet u dat niet? Dan is de hypotheekrente over dat deel van de nieuwe hypotheek niet aftrekbaar.

Wat kunt u maximaal lenen?

Hoeveel overwaarde of spaargeld heeft u?

Vul een bedrag in groter dan € 0,-
Vul niet meer in dan € 1.000.000
Dit veld moet een bedrag zijn.

Vul in wat u aan overwaarde of spaargeld wilt gebruiken
voor de aankoop van uw nieuwe woning.

Wat kunt u maximaal lenen?

Gaat u of uw partner met pensioen binnen 10 jaar?

Voor de meeste mensen daalt het inkomen zodra zijn met pensioen gaan.

Wat kunt u maximaal lenen?

Hoelang wilt u uw rente vastzetten?

Kies een rentevastPeriode

Als u de rente lang vast zet, betaalt u een hoger rentepercentage.
Maar u heeft ook meer zekerheid over uw maandlasten.

Wat kunt u maximaal lenen?

Kijk, dit kunt u ongeveer lenen

{{ctrl.maxHypotheekBedrag | currency :"€": 0}}

Een hypotheek mag maximaal {{ctrl.maxFinancieringsPercentage}}% van de marktwaarde van de woning zijn.
De koopsom van een woning mag hierdoor maximaal {{ctrl.maxKoopsom | currency :"€": 0}} zijn.

Deze berekening is gebaseerd op een annuïtair dalende lening. U kunt ook kiezen voor een andere aflosvorm.
Hieronder ziet u wat dat voor u betekent.

Wat past bij u?
In uw situatie mag u {{ctrl.woonQuotePercentage}}% van uw bruto maandinkomen besteden aan uw hypotheek. Maar vaak is het beter als u niet maximaal leent. Zo houdt u meer geld over voor andere dingen.

De bedragen zijn een indicatie.
Hoeveel u echt kunt lenen hangt van veel dingen af.

Voor uw berekening zijn wij ervan uitgegaan dat:
  • uw lening met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) verstrekt wordt. Hier gelden echter aanvullende voorwaarden voor, die wij nu buiten beschouwing hebben gelaten.
  • u een annuïteitenhypotheek wilt
  • uw hypotheek een looptijd van 30 jaar heeft
  • uw hypotheek een rentevaste-periode van 10 jaar heeft
  • u een vaste dienstbetrekking of een dienstbetrekking met intentieverklaring heeft
  • u een fiscale bijtelling krijgt van {{ctrl.eigenwoningForfaitPerc | number : 2}}% van de waarde van de woning (huurwaardeforfait)
  • u voor het eerst een hypotheek afsluit en dus de rente 30 jaar kunt aftrekken
  • u tijdens de looptijd van de hypotheek jonger bent dan de AOW-leeftijd
  • wij u deze lening kunnen verstrekken tegen {{ ctrl.rentepercentage | number : 2 }}% rente
Voor uw berekening zijn wij ervan uitgegaan dat:
  • uw lening met Nationale Hypotheekgarantie (NHG) verstrekt wordt. Hier gelden echter aanvullende voorwaarden voor, die wij nu buiten beschouwing hebben gelaten.
  • dat de hypotheeklast wordt opgebracht door één inkomen
  • uw hypotheek een looptijd van 30 jaar heeft
  • u een vaste dienstbetrekking of een dienstbetrekking met intentieverklaring heeft
  • u een fiscale bijtelling krijgt van {{ctrl.eigenwoningForfaitPerc | number : 2}}% van de waarde van de woning (huurwaardeforfait)
  • u voor het eerst een hypotheek afsluit en dus de rente 30 jaar kunt aftrekken
  • u tijdens de looptijd van de hypotheek jonger bent dan de AOW-leeftijd
  • wij u deze lening kunnen verstrekken tegen {{ ctrl.rentepercentage | number : 2 }}% rente
  • bij de bepaling van uw maximale hypotheek met een rente van {{ ctrl.toetsRente }}% gerekend moet worden (CHF toetsrente)
  • bij de bepaling van uw benodigd inkomen met een rente van {{ ctrl.toetsRente }}% gerekend moet worden (CHF toetsrente)
  • de waarde van de woning met {{ ctrl.constants.PERC_WAARDEVMRD_VERB}}% van de verbouwingskosten toeneemt
  • de afhandelingkosten {{ ctrl.kostenEO | currency :"€": 0 }} zijn, de taxatie ongeveer {{ ctrl.constants.KOSTEN_TAXATIE | currency :"€": 0 }} kost, de notaris ongeveer {{ctrl.constants.KOSTEN_NOTARIS_BESTAAND | currency :"€": 0 }} rekent en overdrachtsbelasting {{ ctrl.kostenOverdrachtPerc | number }}% is van de waarde van het huis
  • de afsluitkosten {{ ctrl.kostenEO | currency :"€": 0 }} zijn en de notaris ongeveer {{ctrl.constants.KOSTEN_NOTARIS_NIEUWBOUW | currency :"€": 0 }} rekent
  • de kosten voor verkrijgen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) {{ctrl.nhgFeePercentage | number }}% van het hypotheekbedrag zijn