Overwaarde

Is je woning meer waard dan jouw hypotheekschuld, dan heb je overwaarde. Overwaarde kan ontstaan door een verbouwing of door stijging van de marktwaarde van je woning. Maar ook door (extra) aflossen.

Als je wilt weten of je woning meer waard is geworden, dan kun je een taxatie laten doen door een erkende taxateur. Deze maakt een (desktop)taxatierapport waarin de marktwaarde van jouw woning staat beschreven.

Wil je verhuizen? Als je huis meer oplevert dan jouw huidige hypotheekschuld, dan kun je dat gebruiken om een duurder huis te kopen. Maak een online berekening hoeveel je maximaal kunt lenen of vraag jouw adviseur om een berekening te maken. Je kunt ook online bij Centraal Beheer een hypotheek aanvragen voor je nieuwe woning.

Is je huis meer waard geworden? En kun je dat aantonen met een (desktop)taxatierapport? Dan kun je misschien de rente van jouw hypotheek verlagen. Daardoor dalen de lasten. Mail het taxatierapport naar info@centraalbeheer.nl met het verzoek om de risicoklasse van jouw hypotheek te verlagen.

Heb je een hypotheek met NHG of zit je al in de laagste risicoklasse? Dan kun je de rente niet verlagen. Je betaalt dan al de laagst mogelijke rente. Bij een (bank)spaarhypotheek of de Kapitaalrekening Eigen Woning is het verlagen van risicoklasse niet altijd voordeliger. Vraag dan advies aan je hypotheekadviseur.

Is je huis minder waard dan jouw huidige hypotheekschuld? Dan noemen we dat: je huis staat onder water. Bij de verkoop van het huis heb je dan een restschuld.

Met onze rekenhulp kun je rentevaste-periodes kiezen. Bijvoorbeeld 5, 20 of 30 jaar. Of je kiest een variabele rente. Zo vergelijk je eenvoudig verschillende hypotheekrentes van onze Leef Hypotheek.