Je hypotheek berekenen

Jouw inkomen bepaalt voor een groot deel de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen. We berekenen de maximale hypotheek aan de hand van jouw bruto inkomen. Daarbij is het belangrijk of je alleen koopt of samen met je partner.

We kijken ook naar jouw uitgaven. Niet naar de normale maandelijks uitgaven zoals de rekening voor gas en licht, maar naar verplichtingen zoals leningen en alimentatiebetalingen. Ook hoeveel je rood mag staan op je bankrekening of creditcard nemen we mee.

Hoeveel ga je voor het huis betalen en hoeveel is het huis waard? Je kunt een hypotheek krijgen tot 100% van de waarde van de woning. Je hebt daarnaast altijd eigen geld nodig om de aankoopkosten van je huis te kunnen financieren.

De hypotheekrente speelt ook een rol. Als de rentes hoger zijn, wordt de maximale hypotheek meestal lager. De hypotheekrente hangt af van de rentevast-periode en de hypotheekvorm die je kiest, de waarde van de woning en de economie.

Als je jouw nieuwe woning gaat verbouwen, wordt het vaak meer waard. In een taxatierapport kun je laten vastleggen wat de waarde van de woning wordt na de verbouwing. Daarmee kun je mogelijk een hoger hypotheekbedrag lenen.

Ook als je van plan bent om de nieuwe woning te verduurzamen kun je een hoger hypotheekbedrag krijgen. Je mag dan tot 106% van de waarde van de woning lenen.