Verduurzamen en je hypotheek
Een hogere hypotheek als je je huis verduurzaamt
Steeds meer mensen kiezen ervoor om hun woning te verduurzamen. Je betaalt minder energiekosten, krijgt meer wooncomfort én je bent goed bezig voor het klimaat. Een extra voordeel is dat je woning vaak in waarde stijgt. Wij helpen je graag met het verduurzamen van je woning. Van financiering tot installatie.
Je kunt tot 106% van de waarde van je woning lenen als je verduurzaamt
Als je een woning koopt en van plan bent om deze te verduurzamen, kun je bij het afsluiten van de Leef Hypotheek een hoger hypotheekbedrag krijgen. In plaats van 100% van de waarde van je woning, kun je in dat geval 106% lenen. Je mag het extra bedrag alléén gebruiken voor energiebesparende maatregelen.
Voorbeeld
Je koopt een woning. Je wilt € 20.000,- uitgeven om het huis te gaan verbouwen en verduurzamen. Een taxateur schat de waarde van de woning na verbouwing op € 300.000,-. Normaal kun je maximaal de woningwaarde lenen. Maar omdat je gaat verduurzamen, kun je een hypotheek krijgen van maximaal 106% van de woningwaarde na verbouwing. Dat is € 318.000,-. Je kunt dus € 18.000,- extra lenen. Omdat je in het totaal voor € 20.000,- wil verbouwen, heb je nog € 2.000,- eigen geld nodig.
Voorbeeld
Je koopt een woning. Je wilt € 20.000,- uitgeven om het huis te gaan verbouwen en verduurzamen. Een taxateur schat de waarde van de woning na verbouwing op € 300.000,-. Normaal kun je maximaal de woningwaarde lenen. Maar omdat je gaat verduurzamen, kun je een hypotheek krijgen van maximaal 106% van de woningwaarde na verbouwing. Dat is € 318.000,-. Je kunt dus € 18.000,- extra lenen. Omdat je in het totaal voor € 20.000,- wil verbouwen, heb je nog € 2.000,- eigen geld nodig.
Je kunt een extra bedrag lenen voor energiebesparende maatregelen
Als je een hypotheek afsluit kun je extra lenen om energiebesparende maatregelen uit te voeren. Hoeveel je extra kunt lenen is onder andere afhankelijk van het energielabel van de woning. Neem contact op met een adviseur om jouw mogelijkheden te bespreken.
Ook als je al een hypotheek hebt, kun je je woning verduurzamen
Heb je al een hypotheek bij ons en wil je je huis verduurzamen? Dan kun je mogelijk je hypotheek verhogen en een bouwdepot afsluiten. Neem dan contact op met een adviseur om je mogelijkheden te bespreken.
Ontvang 0,8% rentekorting op Groen Leningdeel
Wil je lenen om je woning te verduurzamen? Dan kun je 0,8% rentekorting krijgen op dit Groen Leningdeel. Hieronder vind je de spelregels van het Groen Leningdeel.
Wat zijn de spelregels?
- Je sluit een annuïtaire of lineaire lening af met 0,8% korting op de rente
- Je mag maximaal € 25.000 met korting lenen
- De looptijd is maximaal 30 jaar
- De rente kan door de korting niet lager worden dan 0%
- Na afloop van de rentevastperiode kan de korting wijzigen
Wil je u een Groen Leningdeel afsluiten?
Een adviseur kan je helpen bij het aanvragen van een Groen Leningdeel.
Op welke manieren kun je je woning verduurzamen?
Er zijn verschillende manieren om je woning te verduurzamen. Niet alle verduurzamingsmaatregelen mogen betaald worden vanuit de 106% regeling of het extra bedrag voor energiebesparende maatregelen. Wij hebben een aantal maatregelen waaruit je kunt kiezen op een rij gezet. De volledige lijst vind je hier. Per energiebesparende maatregel geven we aan wat je ermee kunt besparen.
Door zonnepanelen te plaatsen, zet je zonne-energie om in elektriciteit. Deze elektriciteit gebruik je voor je eigen huishouden. Je bent dus eigenlijk je eigen energieleverancier. Vaak verbruik je niet precies evenveel stroom als je opwekt. Alles wat je teveel opwekt, koopt je energieleverancier van jou over. Als je minder opwekt dan je nodig hebt, vult je energieleverancier dit aan. Uiteindelijk kun je zo een mooi bedrag besparen.
Bekijk uw besparing
Met deze handige tool zie je meteen hoeveel je bespaart met zonnepanelen.
Een spouwmuur bestaat uit een buitenmuur en binnenmuur. De ruimte tussen beide muren noemen we de spouw. Door isolatiemateriaal aan te brengen in de spouw isoleer je de muur. Je verbruikt minder energie, terwijl je huis warm blijft in de winter en koel in de zomer.
Bekijk jouw besparing
Met deze handige tool zie je meteen hoeveel jij bespaart met spouwmuurisolatie.
Als het dak van je woning niet goed geïsoleerd is, gaat er veel warmte verloren. Dit zorgt voor een hoger energieverbruik. Met goede dakisolatie zorg je ervoor dat de warmte in de winter binnen blijft en in de zomer buiten. Ook verminder je geluidsoverlast.
Bekijk jouw besparing
Met deze handige tool zie je meteen hoeveel jij bespaart met dakisolatie.
Vloeren van oude woningen zijn vaak niet geïsoleerd. Dit merk je aan een koude vloer, tocht in huis of een vochtige kruipruimte. Door je vloer te isoleren ben je verlost van deze ongemakken en bespaar je energie.
Bekijk jouw besparing
Met deze handige tool zie je meteen hoeveel jij bespaart met vloerisolatie.
Een warmtepomp is een duurzaam alternatief voor een cv-ketel. In plaats van je huis te verwarmen met gas, haalt een waterpomp warmte uit de buitenlucht of bodem. Via een warmtewisselaar wordt de warmte doorgegeven aan het verwarmingssysteem in jouw woning.
Kosten, besparing en terugverdientijd
De mogelijke kosten van een waterpomp en de geschatte besparing lopen ver uiteen. De kosten liggen tussen de € 3.000,- en € 20.000,-. De besparing ligt tussen de € 300,- en € 800,-. Omdat je mogelijk subsidie krijgt voor de aanschaf, is de geschatte terugverdientijd 10 á 15 jaar. In hoeveel jaar je de aanschaf terugverdient, hangt onder andere af van de hoeveelheid gas die je op dit moment gebruikt, de gasprijs en het type warmtepomp dat je aanschaft.
Komt er kou door of langs je ramen? Dan kan het lonen om HR++ of triple glas te installeren. Je bespaart energie en houdt de warmte binnenshuis. Glasisolatie helpt ook om geluidsoverlast tegen te gaan.
Je kunt mogelijk subsidie krijgen
Heb je na 14 augustus 2019 voor je woning minimaal 2 energiebesparende maatregelen laten uitvoeren? Of ga je dit nog doen? Dan kun je subsidie aanvragen. Doe de subsidiecheck om te kijken of je hiervoor in aanmerking komt.
Wij helpen je met het verduurzamen van je woning
Ben je van plan om je woning te verduurzamen? Centraal Beheer kijkt naar jouw persoonlijke situatie en helpt je met een passende oplossing. Bekijk onze duurzame oplossingen en plan een afspraak in voor een persoonlijk adviesgesprek. Bij jou thuis, telefonisch of online.
Je woning verduurzamen
Meer over verduurzamen
Huis verduurzamen? Begin klein!
Met deze simpele tips bespaar je energie én woon je een stuk prettiger.
Alle duurzame oplossingen op een rij
Bekijk ons overzicht van duurzame oplossingen. Met tips van ervaringsdeskundigen en experts.
Duurzaamheidsexpert Lars Boelen aan het woord
“Een duurzaam huis begint bij een goed stappenplan. Zo woon je straks een stuk fijner.”
Handig om te weten
Duurzaamheidsscan
Beantwoord een paar vragen over jouw situatie en krijg direct een advies op maat.
De Leef Hypotheek
De belangrijkste kenmerken van de Leef Hypotheek op een rij.