Je verbouwing meefinancieren
De kosten voor je verbouwing meenemen in je hypotheek
Ben je van plan om je nieuwe woning te verbouwen? Dan kun je de kosten vaak meefinancieren in je hypotheek. Je geeft tijdens je aanvraag aan of je dit van plan bent. Hieronder lees je hoe het werkt.
Je legt de nieuwe woningwaarde vast in een taxatierapport
Je nieuwe woning wordt vaak meer waard door een verbouwing. De waarde na de verbouwing leg je vast met een taxatierapport. Hiermee kun je een hoger hypotheekbedrag krijgen dan zonder verbouwing. Om de woning en de verbouwing te kunnen taxeren, heeft de taxateur een verbouwingsspecificatie nodig. Hierin staan de verbouwplannen en de kosten die daarbij horen.
Wat kun je wel en niet meefinancieren?
Na een verbouwing stijgt de waarde van de woning meestal niet met hetzelfde bedrag als de kosten van de verbouwing. Sommige aanpassingen zijn namelijk erg smaakafhankelijk. Een nieuwe keuken of badkamer bijvoorbeeld. Deze kun je daarom vaak maar voor een deel meefinancieren. Verbouwingen die zorgen voor meer ruimte, zoals een dakkapel of uitbouw, zijn meestal wel waardevast. Deze kun je in veel gevallen volledig meefinancieren.
Rekenvoorbeeld
Je koopt een huis voor € 300.000,- en wil gaan verbouwen voor € 30.000,-. De waarde van de woning na de verbouwing is € 320.000,-. Je kunt dan een hypotheek krijgen van € 320.000,-. De overige € 10.000,- betaal je met je eigen geld.
Je verbouwing meefinancieren doe je met een bouwdepot
Voor het meefinancieren van je verbouwing gebruik je een bouwdepot. Het bouwdepot is een apart potje dat door de hypotheekverstrekker wordt gereserveerd. Hieruit betaal je de verbouwing. De facturen voor de verbouwing stuur je op naar de hypotheekverstrekker. Deze worden betaald uit het bouwdepot.
Meer over verbouwen
Het verbouwplan in 5 stappen
De knoop is doorgehakt. Je gaat verbouwen. Een goed verbouwplan helpt! Het geeft je inzicht in het doel, de kosten en de planning.
Het woondagboek van Amanda
Amanda heeft veel voor haar kinderen over. Maar nu ze haar inloopkast moet inwisselen voor een babykamer, is het tijd voor een verbouwing.
Andere mogelijkheden om je verbouwing te financieren
Mark van Milligen is hypotheekadviseur bij 123Advies in Apeldoorn. Hij vertelt welke mogelijkheden er nog meer zijn.
Handig om te weten
Je huis verduurzamen
Denk je erover na om je huis te verduurzamen? We helpen je op weg.
Automatisch lagere rente
Los je voldoende af op je Leef Hypotheek? Dan verlagen we automatisch je rente.