Uw huurwoning verduurzamen

Bekijk wat u zelf kan doen

Bent u bezig met het klimaat of wilt u graag besparen op uw energiekosten? En wilt u daarom uw woning verduurzamen? Dan zijn daar verschillende manieren voor. Maar wat als u in een huurhuis woont? Ook een huurwoning kunt u verduurzamen. U kunt zelf bijvoorbeeld elektrisch gaan koken, tochtstrips plaatsen of spaarlampen vervangen door led-lampen. Voor grotere zaken zoals zonnepanelen of dubbel glas moet u de verhuurder vragen of dit mag. In dit artikel leest u hoe u in Nederland een huurwoning verduurzaamt. 

Energielabel checken van uw huurhuis

Als u uw huurhuis wilt verduurzamen, is het handig om te weten hoe energiezuinig uw huis is. Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is in vergelijking met soortgelijke huizen. Hierbij is gekeken naar de isolatie van de woning en de installaties die nodig zijn voor verwarming, koeling, warm water en ventilatie.

Het energielabel geeft het gebruik van fossiele brandstof in kilowattuur per vierkante meter per jaar (kWh/m2 per jaar) aan. Fossiele energie komt van aardolie, aardgas en kolen. Deze brandstoffen hebben veel invloed op het klimaat. Als u in uw woning bijvoorbeeld met zonnepanelen energie opwekt, verbruikt u minder fossiele energie. De belasting op het klimaat is kleiner, de energierekening lager en uw woning krijgt een beter energielabel. Het energielabel voor woningen kent verschillende klassen: van A++++ (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig). Op het energielabel staat ook wat u kunt doen om uw huis duurzamer te maken.

Tabel 1 - Klassenindeling energielabel woningen kWh/m2 per jaar
A ++++ Primair fossiel energieverbruik ≤ 0
A+++ 50 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 75
A++ 50 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 75
A+ 75 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 105
A 105 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 160
B 160 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 190
C 190 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 250
D 250 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 290
E 290 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 335
F 335 ⋖ Primair fossiel energieverbruik ≤ 380
G Primair fossiel energieverbruik ⋗ 380

Bron Rijksoverheid.nl

Als huurder heeft u recht op een energielabel. Elke verhuurder is daarom verplicht om een geldig geregistreerd energielabel van een huurhuis te hebben. Heeft de verhuurder geen energielabel? Dan kunt u de verhuurder schriftelijk vragen om alsnog een energielabel aan te vragen. Als de verhuurder dan nog geen energielabel geeft, kunt u dit melden bij de Inspectie Leefomgeving en Transport. In het uiterste geval kunt u naar de rechter stappen.

Wilt u weten of uw huis een energielabel heeft? Zoek dan hier uw energielabel. 

Wat de huurder zelf kan doen

Als huurder kan en mag u niet alles zelf aanpassen in een woning. Hieronder een overzicht van wat u wel zelf kunt doen. 
Een waterbesparende douchekop laat maximaal 7,2 liter water per minuut door. Komt uw warme douchewater van een keukengeiser? Neem dan geen waterbesparende douchekop. De geiser slaat niet aan, omdat een waterbesparende douchekop te weinig water vraagt.
Een ledlamp is 90% zuiniger dan een gloeilamp en 85% zuiniger dan een halogeenlamp.
Zeker als het huis enkel glas heeft. Maar ook bij dubbel glas of ramen die kieren hebben gaat er warmte verloren. Hangen de gordijnen voor de radiator? Maak ze dan korter, zodat de warmte goed de kamer in kan. 
Als het huurhuis geen spouwmuurisolatie heeft, plaats dan radiatorfolie achter de radiatoren die tegen een buitenmuur staan. Zo gaat de warmte niet in de muur zitten, maar de kamer in. 
Tochtstrips houden tocht en dus kou tegen. Ook gaat de warmte in huis dan niet verloren. Zo bespaart u energie op de huisverwarming. 
Vaak staat de temperatuur op 80 graden. In een redelijk tot goed geïsoleerd huis blijft het ook warm met een cv-temperatuur van 60 graden. 
Hoeveel lager, dat hangt af van uw isolatie en verwarmingssysteem. Hoe sneller de temperatuur ’s ochtends weer op peil is, hoe lager u de temperatuur ’s avonds kan zetten. Heeft u een hr-combiketel, zet dan de temperatuur 3 tot 5 graden lager. Bij een Lage Temperatuur Verwarming (LTV) of vloerverwarming duurt het wat langer om een huis ’s morgens op te warmen. Zet daarom de verwarming 2 graden lager. Met een solo warmtepomp kunt u de verwarming ’s nachts beter niet lager zetten. 
Draai de verwarming uit in de ruimtes waar u niet bent. Ook in de slaapkamers. 
Ongeveer 80% van het warme water stroomt door de douche. Met korter douchen bespaart u dus gas. De gemiddelde douchetijd is 9 minuten. Als u 5 minuten doucht bespaart u op jaarbasis meer dan 15.000 liter warm water en 60m3 gas. 
Wilt u elektrisch koken? Ga dan voor een inductiekookplaat. Die gebruikt minder stroom dan andere elektrische kookplaten
Wilt u weten hoeveel geld u kunt besparen met de energiebesparende aanpassingen? Bekijk hier hoeveel u kunt besparen.

Aanpassingen die de verhuurder kan doen

Een verhuurder is niet verplicht om duurzame aanpassingen in een huis te doen. U kunt de verhuurder wel vragen om duurzame aanpassingen te doen. Gaat de verhuurder akkoord, houdt u er dan rekening mee dat u meer huur gaat betalen. Weigert de verhuurder om aanpassingen te doen? Dan kan een rechter toch bepalen dat de verhuurder de onderstaande aanpassingen moet doen:

  • dakisolatie, gevelisolatie en raamisolatie
  • vloerisolatie van de vloer boven de kruipruimte
  • het vervangen van een cv-ketel van meer dan 10 jaar oud door een cv-ketel met een opwekkingsrendement van minimaal 80%.

Redenen voor de verhuurder om te verduurzamen

Als huurder levert een duurzamere woning voordelen op. U belast het klimaat minder en uw energierekening wordt lager. Voor een verhuurder levert het verduurzamen van een huis ook voordelen op: 

  • Het huurhuis krijgt een hogere woningwaarde.
  • De verhuurder mag een hogere huur vragen als de huurder akkoord gaat.
  •  De verhuurder krijgt korting op de verhuurdersheffing 

Groene stroom

Wilt u als huurder groene stroom? Dan zijn zonnepanelen een mogelijkheid. Zonnepanelen wekken groene stroom op. Kunnen er geen zonnepanelen op uw huis geplaatst worden? Dan kunt u kijken naar een lokale energiecoöperatie. Als dit niet kan, dan kunt u nog kijken naar een groenere energieleverancier.  
Zonnepanelen

Zonnepanelen op uw huurhuis

Als de verhuurder op uw verzoek zonnepanelen op het huis plaatst, zal de verhuurder u waarschijnlijk om een huurverhoging vragen wegens renovatie. Als de verhuurder de zonnepanelen aanschaft, zal de verhuurder dit onder de opstalverzekering verzekeren of hiervoor een aparte verzekering sluiten. Als de huurder de zonnepanelen aanschaft, kan deze de panelen onder de inboedelverzekering verzekeren onder huurdersbelang. Let op dat dit niet bij alle inboedelverzekeraars het geval is en dat sommige verzekeraars hiervoor een maximum verzekerd bedrag hebben. 

Groene stroom van een groene energieleverancier

Niet alle verhuurders geven toestemming aan de huurder om zonnepanelen te plaatsen of plaatst zelf zonnepanelen op verzoek van de huurder. Een andere mogelijkheid is dan dat de huurder stroom afneemt van een groene energieleverancier. In Nederland leveren echter niet alle groene energieleveranciers echt groene stroom. Stroom die op een duurzame manier is opgewekt, krijgt een certificaat. Een Garantie van Oorsprong (GvO). Veel energieleveranciers verkopen stroom die is ‘vergroend’ met buitenlandse certificaten. Nederlandse energieleveranciers die zelf niet genoeg stroom opwekken, kopen buitenlandse groene stroom certificaten, met name uit Noorwegen. De Noren hebben alleen maar groene stroom. Daarom hebben ze de certificaten niet nodig en verkopen ze deze. Let u er daarom op dat de groene stroom ook echt in Nederland is opgewekt. Dan weet u zeker dat er ergens in Nederland bijvoorbeeld een windmolen of zonnepaneel uw stroom aan het opwekken is. En dat u geen grijze stroom heeft die is ‘vergroend’ met een buitenlands certificaat.

Wilt u weten hoe groen uw stroom is? Ga dan naar de Groene stroom checker.