Ontbindende voorwaarden

De meest bekende voorwaarde is het voorbehoud voor het verkrijgen van een hypotheek. Krijg je de financiering van de koop niet rond, dan kun je afzien van de koop.

Soms hebben kopers tijd nodig voor het laten opstellen van een bouwkundige keuring. Ze weten dan zeker dat er geen bijzondere kosten bijkomen. Mocht er wel iets bijzonders uitkomen, kan de koop ongedaan gemaakt worden.

Vanaf 1 februari 2018 staat een bouwkundig voorbehoud standaard in het koopcontract. Koper en verkoper kunnen samen kiezen om het eruit te halen. Als de koper een keuring niet nodig vindt, bijvoorbeeld. Of als de verkoper dat niet toestaat.

Lukt het niet om voor de afgesproken datum aan de voorwaarden te voldoen? Geef dit dan tijdig en schriftelijk aan de makelaar aan. De koop kan dan ontbonden worden. Je moet aantonen dat jij als koper er alles aan hebt gedaan om aan de voorwaarden te voldoen. Zodra de datum van de ontbindende voorwaarden verlopen is, gaat de koop door. Ziet één van de partijen na deze datum nog van de (ver-)koop af, dan is er een vergoeding verschuldigd.

Vraag je zelf de Leef Hypotheek online aan? Dan moet je ook zelf deze datum van ontbindende voorwaarden goed in de gaten houden. En zorgen dat je dus vòòr deze datum jouw hypotheek geregeld hebt. Let dan dus niet alleen op de uiteindelijke passeerdatum.

Soms is een woonvergunning van de gemeente nodig om in de woning te mogen wonen. Of je een woonvergunning nodig hebt, kun je navragen bij jouw gemeente.