(Voorlopig) koop­contract

Het voorlopig koopcontract heet ook wel gewoon ‘koopcontract’ of ‘verkoopakte’. Hierin staan de afspraken tussen koper en verkoper.

Het klinkt nog niet definitief. Maar dat zijn de afspraken wel, na de bedenktijd van de koper én het verlopen van ontbindende voorwaarden. Denk dus goed na voor je dit ondertekent!

Er wordt bijna altijd een standaard sjabloon gebruikt. Daarin kunnen ook extra afspraken worden gezet. Meestal zit ook de ‘lijst van zaken’ bij het koopcontract. Daarop staat welke spullen achterblijven in de woning.

Check deze dingen goed voordat je tekent:

1. Is je naam goed geschreven?
2. Klopt de verkoopprijs?
3. Klopt de leveringsdatum (datum van de overdracht)?
4. Kloppen de gegevens over de woning?
5. Kloppen de afspraken over de ontbindende voorwaarden?
   Als er een afspraak is over voorbehoud van financiering, heb je het koopcontract nodig om je hypotheek te regelen.

Nadat verkoper en koper getekend hebben, heeft de koper nog 3 dagen bedenktijd. Hij kan het voorlopig koopcontract dan ‘ontbinden’. De bedenktijd gaat in op de dag nadat de koper het getekende contact kreeg, om 0.00 uur. Er moeten minstens 2 werkdagen zitten in de 3 dagen. En de bedenktijd eindigt nooit in het weekend. Ziet de koper af van de aankoop? Dan moet hij dat binnen de 3 dagen bekend maken bij de verkoper. Via de makelaar of direct bij de verkopende partij. Er hoeft geen uitleg bij over waarom de koop niet doorgaat.

Getekend op maandag – bedenktijd start dinsdag, bedenktijd verloopt donderdagavond om 23.59 uur.
Getekend op donderdag – bedenktijd start vrijdag. Bedenktijd verloopt maandag om 23.59 uur.
Getekend op vrijdag – bedenktijd start op zaterdag. Bedenktijd verloopt dinsdag om 23.59 uur.
Teken je op woensdag? Dan eindigt de bedenktijd ook op maandag. Omdat deze niet in het weekend mag aflopen.

De makelaar van de verkoper maakt de koopakte. Werkt de verkoper zonder makelaar? Dan kan de verkoper het zelf maken.

Dit is best een lastig document om te lezen. Het gaat over iets belangrijks. Begrijp je iets niet? Vraag je adviseur of aankoopmakelaar – als je die hebt - om hulp. Ook een jurist of advocaat kan met je meekijken. Hier betaal je wel kosten voor.