Bouwtechnische keuring

Onafhankelijk onderzoek naar de staat van een woning

 

Wat is een bouwtechnische keuring?

Bij een bouwtechnische keuring beoordeelt een onafhankelijk bouwkundig ingenieur de staat van een huis.
Checklist verhuizen

Bezig met de aankoop van een huis?

Gebruik onze checklist

  • Alle stappen voor de aankoop van een huis overzichtelijk op een rij
  • Korting op services die u altijd nodig hebt
  • Handige tips voor de aankoop van een huis

Bij het kopen van een huis wilt u graag weten waar u aan toe bent

U kunt eenvoudig zelf beoordelen of de verf bladdert, maar andere zaken zijn minder makkelijk aan de buitenkant te beoordelen. En u wilt toch weten welke kosten u aan dit huis kunt verwachten. Daarom schakelt u iemand in om een bouwtechnische keuring te doen. Met een bouwtechnische keuring weet u de staat van de woning. Zo kunt u inschatten welke onderhoudskosten u kunt verwachten in de komende jaren.

Een bouwtechnische keuring is interessant als u een ouder huis koopt

Koopt u een nieuwbouwhuis, dan is er geen sprake van technische keuring, maar dan doet u een eindinspectie. Koopt u een ouder huis, dan kan het verstandig zijn om een bouwtechnische keuring te doen. Ook als uw huis op zand staat of juist in een vochtige grond, is het altijd verstandig om een expert naar het huis te laten kijken.

Wanneer doet u een bouwtechnische keuring?

Een bouwtechnische keuring staat standaard als Ontbindende voorwaarde in het koopcontract. Komt er iets bijzonders uit de bouwtechnische keuring, dan kan de koop ongedaan gemaakt worden. Wilt u eerder weten waar u aan toe bent, dan kunt u – met toestemming van de verkopers – ook een keuring laten doen vóórdat u een bod doet.

Dit staat er in het bouwtechnisch rapport

In het rapport wordt beschreven wat de staat is van:

  • Constructie en trappen
  • Daken, schoorsteen
  • Goten, hemelwaterafvoeren, overstek
  • Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)
  • Kozijnen en beglazing (exterieur)
  • Keuken, toilet en badkamer
  • Verwarming en warm water
  • Electra en brandveiligheid
  • Water en gas
  • Ventilatie
  • Kruipruimte en kelder
  • Vloeren
  • Fundering
  • Afvoeren en riolering
  • Gevels (exterieur)
  • Bijgebouwen en/of opstallen

In het bouwkundig rapport staan foto’s en beschrijvingen en is een inschatting gemaakt van herstelkosten. Een bouwtechnisch rapport is 6 maanden geldig.

Kosten en levertijd

Een rapport van een bouwtechnische keuring kunt u al binnen 3 dagen in huis hebben. Maar dit verschilt per organisatie. Informeer daar dus van te voren naar. Een bouwtechnische keuring kost tussen € 300,- en € 500,-.