Wat is een bouwtechnische keuring?
Bij een bouwtechnische keuring beoordeelt een onafhankelijk bouwkundig inspecteur de staat van een huis.
Bij het kopen van een huis wil je graag weten waar je aan toe bent
Je kunt eenvoudig zelf beoordelen of de verf bladdert, maar andere zaken zijn minder makkelijk te beoordelen. Wil je weten welke kosten je aan een huis kunt verwachten? Dan schakel je iemand in om een bouwtechnische keuring te doen. Met een bouwtechnische keuring weet je de staat van de woning. Zo kan je inschatten welke onderhoudskosten je kunt verwachten in de komende jaren.
Een bouwtechnische keuring is interessant als je een ouder huis koopt
Koop je een nieuwbouwhuis, dan doe je geen bouwtechnische keuring, maar een eindinspectie. Koop je een ouder huis, dan kan het verstandig zijn om een bouwtechnische keuring te doen. Ook als je huis op zand staat of juist in een vochtige grond, is het altijd verstandig om een expert naar het huis te laten kijken.
Wanneer doet je een bouwtechnische keuring?
Een bouwtechnische keuring staat meestal als ontbindende voorwaarde in het koopcontract. Komt er iets bijzonders uit de bouwtechnische keuring, dan kan de koop ongedaan gemaakt worden. Wil je eerder weten waar je aan toe bent, dan kan je met toestemming van de verkopers, ook een keuring laten doen vóórdat je een bod doet.
Dit staat er in het bouwtechnisch rapport
In het rapport wordt beschreven wat de staat is van:
- Constructie en trappen
- Daken, schoorsteen
- Goten, hemelwaterafvoeren, overstek
- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)
- Kozijnen en beglazing (exterieur)
- Keuken, toilet en badkamer
- Verwarming en warm water
- Electra en brandveiligheid
- Water en gas
- Ventilatie
- Kruipruimte en kelder
- Vloeren
- Fundering
- Afvoeren en riolering
- Gevels (exterieur)
- Bijgebouwen en/of opstallen
In het bouwkundig rapport staan foto’s en beschrijvingen en is een inschatting gemaakt van herstelkosten.
Kosten en levertijd
Een rapport van een bouwtechnische keuring kan je al binnen 3 dagen in huis hebben. Maar dit verschilt per organisatie. Informeer daar dus van te voren naar. Een bouwtechnische keuring kost tussen € 300,- en € 500,-.