Belangrijkste doel van deze ronde: is alles nog zoals je het tijdens de koop afsprak? Hierna teken je bij de notaris. Dan is de woning van jou, maar dus ook alles wat kapot is aan de woning. Sla de eindinspectie dus niet over. Zeker als het huis een tijdje leeg heeft gestaan.
4 tips voor tijdens de eindinspectie
- Check de meterstanden
Ga na wat de huidige standen zijn van de gas- water en elektriciteitsmeters. Hiermee kun je jouw aansluitingen goed regelen.
- Controleer of alles goed werkt
Loop dus elektrische apparaten en mechanische ventilatie even na. Werkt alles? Laat ook kranen even lopen. Soms was iets al kapot toen je een bezichtiging deed. De verkoper heeft dat dan als het goed is al aan je verteld.
- Ga na of alle spullen die je niet overneemt uit de woning zijn
Neem de lijst van zaken mee om te controleren of de juiste spullen zijn achtergebleven. Of juist: of alles is meegenomen wat je niet wilde overnemen.
- Zijn er dingen veranderd sinds je hier voor de laatste keer was?
Vraag er dan naar bij de verkoper. En schrijf ze op in het inspectierapport. Het liefst zo nauwkeurig mogelijk. Sprak je af dat er dingen gemaakt of veranderd zouden worden voor de overdracht? Zet dat ook in het rapport als het niet is gebeurd. Is het wel gemaakt? Kijk dan kritisch of het goed is gerepareerd.
Als er iets niet goed is: maak afspraken
Is de woning niet volgens afspraak opgeleverd? Of is er (onverwacht) een groot probleem in het huis? Dan kan de koper verschillende dingen doen. Moet er bijvoorbeeld een grote reparatie gebeuren? Dan moet de verkoper dit herstellen. Duurt dat lang? Dan kan de koper de overdracht uitstellen. Beide partijen kunnen ook afspreken dat er een bedrag bij de notaris blijft. Daarmee kan de koper de reparatie regelen. In alle gevallen is het belangrijk om goede afspraken te maken, over wat er moet gebeuren en hoe.
Alles in orde? Passeren bij de notaris
Is alles volgens afspraak opgeleverd? Dan teken je het inspectierapport. Daarna ga je samen met de verkoper naar de notaris. Daar teken je de leveringsakte (ook: transportakte) en de hypotheekakte. Daarna is de woning officieel van jou!
Bij nieuwbouw is er een opleveringskeuring
Ook bij een nieuwbouwwoning is er een keuring voordat de woning wordt overgedragen. Dit heet de
opleveringskeuring.
