Opleverkeuring nieuwbouw

De laatste controle voor de sleuteloverdracht

De oplevering van een nieuwbouwhuis eindigt met een opleverkeuring. Dan controleert u of het huis voldoet aan de afspraken die u maakte met de bouwer of projectontwikkelaar. U krijgt daarna de sleutel. Vanaf dat moment is het huis echt van u.
Checklist verhuizen

Bezig met de aankoop van een huis?

Gebruik onze checklist

  • Alle stappen voor de aankoop van een huis overzichtelijk op een rij
  • Korting op services die u altijd nodig hebt
  • Handige tips voor de aankoop van een huis

Waar moet u op letten tijdens deze keuring?

De keuring doet u samen met de bouwer of ontwikkelaar. Samen loopt u door de woning. Vergeet ook de bijgebouwen niet, als die er zijn. En de tuin. Voor een appartement geldt dat de VvE meestal de keuring van de gemeenschappelijke ruimtes doet. Weet u niet zeker of u alles ziet? Neem een adviseur/bouwkundige mee.

Let tijdens de opleverkeuring op de volgende dingen:

  • Is al het meer- of minderwerk goed uitgevoerd? Neem hiervoor de meer- of minderwerklijst mee.
  • Zijn punten die u tijdens de bouw constateerde verholpen?
  • Werken alle technische dingen in het huis?
  • Is het schoon (genoeg)?
  • Is alles netjes afgewerkt? Zijn er beschadigingen?
  • Hebt u al een vooroplevering gehad? Controleer dan of afspraken uit die oplevering zijn nagekomen.

Vul het opleveringsrapport zo volledig mogelijk in

Tijdens de oplevering wordt een opleveringsrapport gemaakt. Hierin zet u wat u bent tegengekomen bij de opleverkeuring.

De aannemer moet gebreken herstellen

De gebreken uit het rapport moeten meestal binnen 3 maanden hersteld zijn. Let daarom goed op dat alles vastgelegd is of wordt.

Voor een bestaande woning noemen we de laatste keuring meestal de eindinspectie.