Stappenplan voor starters
Leer zoveel mogelijk over hypotheken, bijvoorbeeld:
- Bereken hoeveel je ongeveer kunt lenen
- Sluit je hypotheek online af. Bekijk of dit bij je past.
Hoe ziet je leven er volgend jaar uit? Of over 5 jaar? Stijgt je inkomen? Of juist niet? Heb je een kinderwens? Wat voor een type woning zoek je? Waar wil je wonen en werken? Hoelang wil je er wonen?
- Wil je profiteren van hypotheekrenteaftrek? Dan sluit je een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek af.
- Houd ook rekening met de gemiddelde rente die je betaalt. Die kan ervoor zorgen dat je voordeliger uit bent!
Nu je weet wat er kan en wat je wilt, kun je op huizenjacht. Je kunt zelf zoeken, bijvoorbeeld via Funda. Maar je kunt ook huizen zoeken en bekijken met een aankoopmakelaar. Hij kan je op mogelijke voor- en nadelen van de woning wijzen. De aankoopmakelaar kijkt ook vaak naar de bestemmingsplannen en bouwkundige zaken.
Heb je het koophuis gevonden waar je jezelf ziet wonen? Dan ga je onderhandelen over de prijs en de voorwaarden. De kennis en ervaring van een aankoopmakelaar komt dan goed van pas. Hij onderhandelt zakelijk zonder emotie. Dat komt de aankoopprijs ten goede.
Is de koopprijs bekend? Dan kun je op zoek naar de startershypotheek die het beste bij jou past. Kijk daarbij verder dan de hypotheekrente. Verdiep je ook in de dienstverlening van hypotheekaanbieders. En kijk of de voorwaarden voor jou gunstig en flexibel zijn.
Deze vragen kun je stellen:
- Wat is de gemiddelde hypotheekrente die je betaalt?
- Hoeveel mag je per jaar boetevrij extra aflossen?
- Wordt de hypotheekrente automatisch verlaagd als je voldoende hebt afgelost?
- Hoeveel risicoklassen heeft je hypotheek?
- Mag je tussentijds overstappen op een nieuwe rente en rentevast-periode?
- Mag je jouw rente meenemen als je gaat verhuizen?
- Mag je tussentijds overstappen op een andere hypotheekvorm?
- Mag je jouw huis tijdelijk recreatief verhuren?
- Mag je de rente doorgeven aan de koper van het huis?
