Je huurwoning verduurzamen

Ben je bezig met het klimaat of wil je graag besparen op je energiekosten? En wil je daarom je woning ver­duur­zamen? Ook een huurwoning kun je verduurzamen.

Begin met het energielabel controleren 

Een energielabel geeft aan hoe energiezuinig een woning is. Van A++++ (groen, zeer zuinig) tot en met G (rood, zeer onzuinig). Hoe minder fossiele brandstof je gebruikt zoals aardgas. Hoe lager de belasting op het klimaat en hoe beter het energielabel. Je kunt het energielabel opvragen bij de verhuurder. Op het energielabel staat precies hoe het huis geïsoleerd is en welke duurzame installaties er aanwezig zijn. Zoals een warmtepomp of zonnepanelen. Het mooie aan een energielabel is dat je ook ziet hoe je je woning duurzamer kan maken.

Wil je weten of jouw huis een energielabel heeft? Zoek dan hier jouw energielabel.

Geen of een slecht energielabel?

Als huurder heb je recht op een energielabel. Elke verhuurder is daarom verplicht om een geldig geregistreerd energielabel van een huurhuis te hebben. Heeft de verhuurder geen energielabel? Vraag je verhuurder dan schriftelijk om alsnog een energielabel aan te vragen. Als de verhuurder dan nog geen energielabel geeft, kun je dit melden bij de Inspectie Leefomgeving en Transport. Als laatste mogelijkheid kun je ook nog naar de rechter stappen. Heeft jouw huurwoning een slecht energielabel? Ga met je verhuurder in gesprek voor mogelijke verbeteringen.

Aanpassingen die je als huurder zelf kan doen

Als huurder kan en mag je niet alles zelf aanpassen in een woning. De volgende dingen kun je wel zelf doen.

Een waterbesparende douchekop laat maximaal 7,2 liter water per minuut door. Komt je warme douche­water van een keukengeiser? Neem dan geen waterbesparende douchekop. De geiser slaat niet aan, omdat een waterbesparende douchekop te weinig water vraagt.

Douche korter
Ongeveer 80% van het warme water stroomt door de douche. Met korter douchen bespaar je dus gas. De gemiddelde douchetijd is 9 minuten. Als je 5 minuten doucht bespaar je op jaarbasis meer dan 15.000 liter warm water en 60m3 gas.
Een ledlamp is 90% zuiniger dan een gloeilamp en 85% zuiniger dan een halogeenlamp.
Zeker als het huis enkel glas heeft. Maar ook bij dubbel glas of ramen die kieren hebben gaat er warmte verloren. Hangen de gordijnen voor de radiator? Maak ze dan korter, zodat de warmte goed de kamer in kan. 
Als het huurhuis geen spouwmuurisolatie heeft, plaats dan radiatorfolie achter de radiatoren die tegen een buitenmuur staan. Zo gaat de warmte niet in de muur zitten, maar de kamer in. 
Tochtstrips houden tocht en dus kou tegen. Ook gaat de warmte in huis dan niet verloren. Zo bespaar je energie op de huisverwarming. 
Vaak staat de temperatuur op 80 graden. In een redelijk tot goed geïsoleerd huis blijft het ook warm met een cv-temperatuur van 60 graden. 
Hoeveel lager, dat hangt af van jouw isolatie en verwarmingssysteem. Hoe sneller de temperatuur ’s ochtends weer op peil is, hoe lager je de temperatuur ’s avonds kan zetten. Heb je een hr-combiketel, zet dan de temperatuur 3 tot 5 graden lager. Bij een Lage Temperatuur Verwarming (LTV) of vloer­ver­warming duurt het wat langer om een huis ’s morgens op te warmen. Zet daarom de ver­warming 2 graden lager. Met een solo warmtepomp kun je de verwarming ’s nachts beter niet lager zetten. 
Draai de verwarming uit in de ruimtes waar je niet bent. Ook in de slaapkamers. 
Wil je elektrisch koken? Ga dan voor een inductiekookplaat. Die gebruikt minder stroom dan andere elektrische kookplaten.

Aanpassingen die de verhuurder kan doen

Niet elke verhuurder is verplicht om duurzame aanpassingen te doen. Je kunt de verhuurder wel vragen om duurzame aanpassingen te doen. Gaat de verhuurder akkoord? Dan kan het zijn dat je meer gaat betalen. Weigert de verhuurder om aanpassingen te doen? Dan kan een rechter toch bepalen dat de verhuurder de onderstaande aanpassingen moet doen:
  • dakisolatie, gevelisolatie en raamisolatie
  • isolatie van de vloer boven de kruipruimte
  • het vervangen van een cv-ketel van meer dan 10 jaar oud door een cv-ketel met een opwekkingsrendement van minimaal 80%.

Voordelen voor de verhuurder om te verduurzamen

Als huurder levert een duurzamere woning voordelen op. Je belast het klimaat minder en je energie­rekening wordt lager. Voor een verhuurder levert het verduurzamen van een huis ook voordelen op: 
  • Het huurhuis krijgt een hogere woningwaarde.
  • De verhuurder mag een hogere huur vragen als de huurder akkoord gaat.
  • De huurwoning heeft een hoger energielabel en wordt in de toekomst beter verhuurbaar, vanwege de lage energierekening.

Groene stroom

We kennen ‘grijze’ en ‘groene’ stroom. Grijze stroom wordt opgewekt uit bijvoorbeeld aardgas of aardolie. Groene stroom is elektriciteit die opgewekt is door bijvoorbeeld windmolens of zonnepanelen. Wil je als huurder groene stroom? Dat kan door zonnepanelen of door een groene energieleverancier. Een paar handige weetjes op een rij. Wil je weten hoe groen jouw stroom is? Ga dan naar de Groene stroom checker.

Zonnepaneelinstallateurs op het dakNiet alle verhuurders geven toestemming aan de huurder om zonnepanelen te plaatsen. En zelf plaatsen ze ook niet altijd zonnepanelen op verzoek van de huurder. Plaatst de verhuurder op jouw verzoek wel zonnepanelen op het huis? Dan kan het zijn dat de verhuurder om een huurverhoging vraagt door renovatie.

Man met mobielKoopt de verhuurder de zonnepanelen? Dan zal hij dit onder de opstalverzekering verzekeren of hiervoor een aparte verzekering sluiten.

Koopt de huurder zonnepanelen? Verzeker deze dan onder de inboedelverzekering. Let op dat dit niet bij alle inboedelverzekeraars kan. Sommige verzekeraars hebben een maximum verzekerd bedrag.


Vrouw fietst langs windmolensIn Europa krijgt stroom die op een duurzame manier is opgewekt, een certificaat. Een Garantie van Oorsprong (GvO). In sommige landen is alle stroom groen en hebben leveranciers dit bewijs niet nodig. Sommige Nederlandse energieleveranciers kopen deze certificaten om hun ‘grijze’ stroom te verkopen als ‘groene’ stroom. Wil je zeker weten dat jouw stroom groen is? Kies dan voor een energieleverancier die alleen opgewekte stroom uit Nederland verkoopt. Dan weet je zeker dat er ergens in Nederland bijvoorbeeld een windmolen of zonnepaneel jouw stroom aan het opwekken is.