Kopen of huren

De voor- en nadelen op een rijtje

Wat past het beste bij u? Een koopwoning of een huurhuis? En wat zijn de voor- en nadelen? Hieronder vindt u er een aantal op een rij.

Een koopwoning

Voordelen

  • U kunt de woning aanpassen aan uw wensen.
  • Als u een hypotheek heeft waarbij u maandelijks aflost, bouwt u in de meeste gevallen vermogen op.
  • In een rentevast-periode weet u vooraf wat u per maand betaalt voor uw hypotheek.
  • Verkoopt u uw woning voor een hoger bedrag dan de hypotheek die u ervoor heeft? Dan heeft u overwaarde. Die kunt u gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning.
  • U mag bepaalde kosten voor de aankoop van uw woning én de hypotheekrente aftrekken van uw inkomstenbelasting.

Nadelen

  • U moet zelf al het onderhoud aan uw woning betalen.
  • U betaalt zelf de kosten voor een woonverzekering. En soms een overlijdensrisicoverzekering voor uw hypotheek.
  • U betaalt zelf de belastingen die bij de woning horen.
  • Wordt uw huis minder waard? Dan houdt u bij verkoop misschien een restschuld over.

Een huurwoning

Voordelen

  • U betaalt geen kosten voor groot onderhoud.
  • U kunt makkelijker verhuizen wanneer u wilt. Meestal kunt u de huur maandelijks opzeggen. Bij veel verhuurders geldt dit nadat u eerst 1 jaar heeft gehuurd.
  • De verhuurder zorgt meestal voor de woonverzekering. U kiest zelf of u daarbij nog andere verzekeringen wilt afsluiten. Bijvoorbeeld voor uw inboedel.
  • Als er iets met u gebeurt en u heeft de huur steeds betaald, hebben uw nabestaanden geen zorgen over de kosten van uw woning.
  • U kunt recht hebben op huurtoeslag.

Nadelen

  • Meestal mag u maar beperkt aanpassingen doen in de woning.
  • De huur kan verhoogd worden, waardoor uw maandlasten hoger worden.

Deze checklist helpt u om een keuze te maken

Wijzer in geldzaken heeft een handige checklist gemaakt. Daarin worden verschillende overwegingen aan u voorgelegd. Naast de genoemde voor- en nadelen helpen deze vragen u om te bepalen wat past bij uw situatie.