Of je nu zelf jouw hypotheek aanvraagt of samen met jouw adviseur de hypotheek aanvraagt, er is altijd een aantal stappen die je in de hypotheekaanvraag tegenkomt.
1. Verdiep jezelf in hypotheken
Of je nu zelf een hypotheek gaat aanvragen of via een adviseur, het is altijd nuttig om basiskennis te hebben over hypotheken.
2. Kies of jij (jouw hypotheek) aanvraagt via een adviseur, met online advies of zelf online
Alle vormen hebben voor- en nadelen. Met een hypotheek ga je voor langere tijd een grote financiële verplichting aan. Je moet zeker weten dat je die kosten ook voor langere tijd kunt dragen. Kijk bijvoorbeeld ook direct naar verzekeringen die je kunt afsluiten om financiële risico’s op te vangen.
3. De aanvraag doen
Bij het aanvragen van een hypotheek geef je veel gegevens van jezelf. Koop je samen met jouw partner, dan moet jouw partner ook zijn of haar gegevens aanleveren. Denk aan persoonlijke gegevens. Je vult ook jouw financiële gegevens in: je moet bijvoorbeeld aantonen hoeveel je verdient. Ook wil een hypotheekverstrekker weten welke schulden en leningen je hebt. De hypotheekverstrekker toetst dat ook bij het Bureau Krediet Registratie. Tenslotte heeft een hypotheekverstrekker gegevens nodig over de woning die je wilt kopen: wat is de waarde van die woning en voor welk bedrag wil je een hypotheek afsluiten. Je kunt maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. Je hebt dus ook altijd nog eigen geld nodig voor de aankoop van een huis, voor het betalen van onder meer: notariskosten, hypotheekkosten en overdrachtsbelasting.
4. Je ontvangt een rentevoorstel
Een adviseur zal voor jou een rentevoorstel aanvragen of je vraagt dit zelf aan. In het rentevoorstel staat beschreven hoeveel je daar maandelijks gaat betalen. Ga je akkoord met dit aanbod, dan kun je dit ondertekenen en terugsturen. Het renteaanbod (of Voorstel met Renteaanbod, of indicatief aanbod) teken je binnen een paar weken. Het aanbod is vaak een paar maanden geldig en geeft jou alvast zekerheid over:
- Welke rente je maximaal gaat betalen voor de gekozen rentevast-periode
- Welke voorwaarden er gelden
Vanaf het moment dat je een rentevoorstel ontvangt, heb je een aantal maanden de tijd om naar de notaris te gaan. Daar onderteken je dan de akte voor de hypotheek. Bij sommige geldverstrekkers kun je het renteaanbod verlengen. Mogelijk betaal je dan per maand verlenging een percentage van het te lenen bedrag.
5. Documenten verzamelen en aanleveren
Nu is het moment aangebroken waarop je alle benodigde informatie en documenten aanlevert. In het renteaanbod staat precies om welke informatie en documenten het gaat. Denk daarbij aan:
- Documenten en bewijzen over jouw financiële situatie.
- Een taxatierapport van de woning die je wilt financieren.
- Een overlijdensrisicoverzekering.
- Legitimatiebewijs.
Tijdens deze stap regel je ook alvast een afspraak met jouw notaris.
6. Definitief Aanbod
Zodra alle aangeleverde informatie en documenten kloppen, krijg je van de hypotheekverstrekker het definitieve aanbod. Dit definitieve aanbod vervangt dan het renteaanbod. Je hebt een aantal weken om te beslissen of je met dit definitieve voorstel akkoord gaat. Naast de zekerheden die je al had met het voorstel voor een renteaanbod, krijg je met het definitieve aanbod precies te zien hoe jouw hypotheek er uit gaat zien. Je hebt nu ook zekerheid dat de hypotheekverstrekker akkoord is.
7. Naar de notaris
Bij de notaris teken je de akte voor jouw hypothecaire lening. En de akte van overdracht. Vanaf dat moment is jouw hypotheek helemaal rond.
