Of u nu zelf uw hypotheek aanvraagt of samen met uw adviseur uw hypotheek aanvraagt, er is altijd een aantal stappen die u in de hypotheekaanvraag tegenkomt.
1. Verdiep uzelf in hypotheken
Of u nu zelf een hypotheek gaat aanvragen of via een adviseur, het is altijd nuttig om basiskennis te hebben over hypotheken.
2. Kies of u (uw hypotheek) aanvraagt via een adviseur, met online advies of zelf online
Alle vormen hebben voor- en nadelen. Met een hypotheek gaat u voor langere tijd een grote financiële verplichting aan. U moet zeker weten dat u die kosten ook voor langere tijd kunt dragen. Kijk bijvoorbeeld ook direct naar verzekeringen die u kunt afsluiten om financiële risico’s op te vangen.
3. De aanvraag doen
Bij het aanvragen van een hypotheek geeft u veel gegevens van uzelf. Koopt u samen met uw partner, dan moet ook die gegevens aanleveren. Denk aan persoonlijke gegevens. U vult ook uw financiële gegevens in: u moet bijvoorbeeld aantonen hoeveel u verdient. Ook wil een hypotheekverstrekker weten welke schulden en leningen u hebt. De hypotheekverstrekker toetst dat ook bij het Bureau Krediet Registratie. Tenslotte heeft een hypotheekverstrekker gegevens nodig over de woning die u wilt kopen: wat is de waarde van die woning en voor welk bedrag wilt u een hypotheek afsluiten. U kunt maximaal 100% van de waarde van de woning lenen. U heeft dus ook altijd nog eigen geld nodig voor de aankoop van een huis, voor het betalen van onder meer: notariskosten, hypotheekkosten en overdrachtsbelasting.
4. U ontvangt een rentevoorstel
Een adviseur zal voor u een rentevoorstel aanvragen of u vraagt dit zelf aan. In het rentevoorstel staat beschreven hoeveel u daar maandelijks gaat betalen. Gaat u akkoord met dit aanbod, dan kunt u dit ondertekenen en terugsturen. Het renteaanbod (of Voorstel met Renteaanbod, of indicatief aanbod) tekent u binnen een paar weken. Het aanbod is vaak een paar maanden geldig en geeft u alvast zekerheid over:
- Welke rente u maximaal gaat betalen voor de gekozen rentevast-periode
- Welke voorwaarden er gelden
Vanaf het moment dat u een rentevoorstel ontvangt, heeft u een aantal maanden de tijd om naar de notaris te gaan. Daar ondertekent u dan de akte voor de hypotheek. Bij sommige geldverstrekkers kunt u het renteaanbod verlengen. Mogelijk betaalt u dan per maand verlenging een percentage van het te lenen bedrag.
5. Documenten verzamelen en aanleveren
Nu is het moment aangebroken waarop u alle benodigde informatie en documenten aanlevert. In het renteaanbod staat precies om welke informatie en documenten het gaat. Denk daarbij aan:
- Documenten en bewijzen over uw financiële situatie.
- Een taxatierapport van de woning die u wilt financieren.
- Een overlijdensrisicoverzekering.
- Legitimatiebewijs.
Tijdens deze stap regelt u ook alvast een afspraak met uw notaris.
6. Definitief Aanbod
Zodra alle aangeleverde informatie en documenten kloppen, krijgt u van de hypotheekverstrekker het definitief aanbod. Dit Definitief Aanbod vervangt dan het renteaanbod. U heeft een aantal weken om te beslissen of u met dit definitieve voorstel akkoord gaat. Naast de zekerheden die u al had met het Voorstel voor Renteaanbod, krijgt u met het Definitief Aanbod precies te zien hoe uw hypotheek er uit gaat zien. U heeft nu ook zekerheid dat de hypotheekverstrekker akkoord is.
7. Naar de notaris
Bij de notaris tekent u de akte voor uw hypothecaire lening. En de akte van overdracht. Vanaf dat moment is uw hypotheek helemaal rond.
