Dubbele woonlasten

Elke maand 2 keer de hypotheeklasten betalen kan al best duur zijn. Maar je hebt ook dubbele kosten voor dingen zoals gemeentelijke belastingen, verzekeringen, elektriciteit en misschien gas. En misschien extra kosten voor het blijven onderhouden van de oude woning. Dit zijn manieren om de kosten laag te houden, als jouw oude woning leeg komt te staan:

Dit geldt vanaf het moment dat je jouw oude woning te koop zet. En tot 2 jaar daarna. Koop je een nieuwbouwhuis? En wordt dat nog gebouwd? Dan telt het jaar waarin je de woning kocht. En geldt voor de 3 jaar daarna.

Je betaalt het eigenwoningforfait niet als jouw oude huis te koop staat. En je er niet meer woont. Je betaalt ook geen eigenwoningforfait voor een huis dat nog gebouwd wordt.

Steeds vaker worden huizen die langer te koop staan verhuurd. Het is een manier om inkomsten te hebben die de dubbele lasten minder maken. Maar het heeft ook risico’s. Zeker als je de huurder niet kent. Je mag niet zomaar jouw woning verhuren. Bespreek dit altijd met jouw hypotheekverstrekker. En is het toegestaan? Maak dan duidelijke afspraken over de huurperiode, het gebruik van de woning en of de verhuurder dingen aan het huis mag veranderen. Als je het huis verhuurt, mag je voor dit huis de hypotheekrente niet meer aftrekken in jouw belastingaangifte.

Kijk in het lege huis of je zoveel mogelijk energie kunt besparen. Woont er niemand? Dan kun je bij jouw energieleverancier een ‘leegstandstarief’ aanvragen. Je betaalt dan niet meer jouw normale maandelijkse energiekosten. Maar er wordt rekening mee gehouden dat er bijna geen energie wordt gebruikt. Misschien is het nog de moeite waard om over te stappen op een goedkopere aanbieder.

Zie je jouw ideale woning en heb je jouw oude huis nog niet verkocht? Als je overwaarde verwacht, is een overbruggingshypotheek misschien geschikt. Bespreek dit met een adviseur.

• Verkoopkosten
  
• Hypotheek voor een nieuwbouwwoning
  
• Hypotheek voor een bestaande woning