Tips bezichtiging

Een leuk huis gezien? Dan is een bezichtiging een goede vervolgstap. Hoe ga je goed voorbereid naar de bezichtiging? Hier vind je tips om mee te nemen.

Welke vragen roepen de omschrijving en foto’s van de woning bij je op? Noteer ze en neem ze mee. Wat kun je vinden over huizen in de omgeving? Een klein buurtonderzoek kan ook nuttig zijn. Op afstand of door daadwerkelijk in de buurt rond te kijken. Handig om klaar te leggen: een meetlat, je vragen en bijvoorbeeld de brochure van de woning. De plattegronden zijn extra interessant. Daarop kun je tijdens de bezichtiging je waarnemingen plaatsen. Bijvoorbeeld over de indeling van een kamer. Of waar stopcontacten en andere aansluitingen zitten.

Nu de woningmarkt krap is, heb je misschien meer haast om een woning te zien en een besluit te nemen. Steeds vaker doen mensen na de eerste bezichtiging al een bod. Makelaars plannen bezichtigingen strak achter elkaar om de druk wat op te voeren. Toch is het goed om je hoofd koel te houden. Loop op je gemak door de woning. Vertrouw niet alleen op je gevoel, maar ook op wat je ziet. Na een paar keer bezichtigen weet je steeds beter hoeveel tijd je ervoor nodig hebt. Dat kun je ook met de makelaar bespreken als je een bezichtiging afspreekt.

Een bezichtiging is voor jou het moment om te zien of de woning voldoet aan je wensen. Dat is dan ook het belangrijkste om te ontdekken. Stel je vragen aan de makelaar of de eigenaar, als die de bezichtiging verzorgt. Je hoeft op dit moment nog niet te vertellen over je eigen (financiële) situatie. Dat komt allemaal wel als je daadwerkelijk verder gaat met deze woning.

Stel vragen over kapotte zaken of plekken en scheuren die je ziet. Je bent namelijk verplicht om de woning goed te (laten) onderzoeken. De verkoper en makelaar hebben op hun beurt ook de plicht om jou zo goed mogelijk te informeren.

Zorg dat je na de bezichtiging even een momentje vrij hebt. Dan kun je rustig overdenken wat je hebt gezien. Is het al direct duidelijk dat dit niet de woning is die je zoekt? Dan kun je dat aan de makelaar laten weten. Twijfels? Vraag je af of de woning voldoet aan je woonwensen. Ga niet alleen af op wat je verstand zegt. In deze fase is je gevoel ook belangrijk. Ga dus bij twijfel goed na waar dit vandaan komt. Neem de tijd om wat je hebt gezien te laten bezinken.

Plan je een tweede bezichtiging? Doe dit dan op een ander moment van de dag. Dan krijg  je een completer beeld van de woning en de buurt. Stel de vragen die je na de eerste bezichtiging hebt. Ben je overtuigd? Dan wordt het tijd om te bepalen wat je biedt op de woning. En wat je voorwaarden zijn. Een volgende stap kan ook de bouwtechnische keuring zijn.

Lijkt een bezichtiging je lastig om zelf te doen? Of wil je vanaf de onderhandeling hulp? Dan kun je een aankoopmakelaar inschakelen.