Kansen voor starters

Koop je een woning met Nationale Hypotheek Garantie (NHG)? Dan betaal je vaak een lagere rente dan zonder NHG. Dat scheelt elke maand in je woonlasten.

NHG geeft ook extra zekerheid. Kun je door omstandigheden je hypotheek niet meer betalen, zoals bij werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, een scheiding of het overlijden van je partner? Dan springt het Waarborgfonds Eigen Woningen bij.

In 2026 kun je met NHG een woning kopen tot maximaal € 470.000,-. 

Kom je net wat geld tekort om het huis te kopen dat je wilt? Dan kun je in sommige gemeenten via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) een starterslening krijgen. Die lening sluit je bovenop je hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie.

Het fijne is: de eerste 3 jaar betaal je geen rente en geen aflossing over deze lening. Zo blijven je maandlasten in het begin lager. Aan het einde van de looptijd (30 jaar) heb je uiteindelijk je starterslening in zijn geheel terugbetaald. 

Sommige woningcorporaties en projectontwikkelaars bieden speciale koopregelingen voor starters. Daarmee koop je een woning met korting op de marktwaarde. Vaak geldt bij een koopregeling dat je de woning later weer verkoopt aan de aanbieder of dat je de winst of het verlies deelt.

Voorbeelden van zulke regelingen zijn Koopgarant, Slimmer Kopen, DuoKoop en KoopStart. De voorwaarden verschillen per regeling. Voor hypotheken van Centraal Beheer (of andere hypotheekmerken van Achmea) geldt: je kunt alleen gebruikmaken van een koopregeling als je een woning koopt met Nationale Hypotheek Garantie.  

Willen je ouders je helpen bij het kopen van een huis? Dat kan op 3 manieren: met een schenking, lening of combinatie van schenking en lening (het zogenaamde ‘kasrondje’). Elke manier heeft andere gevolgen voor je hypotheek en je belastingen. Dus maak vooraf duidelijke afspraken en leg die goed vast.

Een klein financieel zetje in de rug maakt soms al het verschil. Lees verder: Hoe help ik mijn kind bij het kopen van een huis?