Bij de aanvraag van een hypotheek kijken we naar uw bestaande leningen

Als u een hypotheek wilt afsluiten is het belangrijk dat u die kunt blijven betalen. Om te beoordelen of u de hypotheek kan blijven betalen, kijkt Centraal Beheer onder meer naar uw lopende leningen. Bij het bepalen van de maximale hypotheek houden wij rekening met de rente en aflossing van die leningen.

Hoe weet u welke bestaande leningen u heeft?

Uw schulden en leningen (behalve de studieschuld) worden geregistreerd bij de Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR). Centraal Beheer controleert deze schulden en leningen. Met sommige registraties kunt u geen hypotheek aanvragen bij Centraal Beheer. Wilt u weten of u met uw schulden een hypotheek kunt aanvragen, dan kunt u contact opnemen met ons. Bij BKR kunt een overzicht van uw leningen opvragen.

Centraal Beheer kijkt ook welke leningen bij BKR geregistreerd staan

Als u een hypotheek aanvraagt dan toetsen wij bij BKR de door u opgegeven leningen. En of u elke maand de aflossing en/of rente van die leningen op tijd betaalt. We gebruiken de informatie alleen om te beoordelen of u een hypotheek kunt betalen. We laten de informatie verder aan niemand zien. Dat staat ook in ons privacy statement.

Voor een Thuis Hypotheek van Centraal Beheer vragen we naar de volgende schulden:

  • Limieten op betaalrekeningen en creditcards
    Heeft u een betaalrekening waar u rood staat of rood mag staan? Dan tellen we uw maximale limiet mee als schuld. Dit gaat om rekeningen bij banken. Heeft u een creditcard? Dan tellen we de limiet op uw creditcard ook mee.

  • Persoonlijke lening of doorlopende kredieten
    We kijken ook naar leningen die u misschien heeft bij andere bedrijven zoals postorderbedrijven. En heeft u een persoonlijke lening of een doorlopend krediet bij een bank of een andere geldverstrekker? Dan houden we rekening met de maandelijkse rente en aflossing voor deze leningen. Wij doen dit door te rekenen met 2% van de oorspronkelijk som van uw lopende leningen. Hoe hoger uw schuld hoe minder u kunt lenen voor uw hypotheek.

    Lost u deze leningen af voordat u uw hypotheek aanvraagt? Dan kunt u mogelijk meer lenen.

  • Studiefinanciering
    Ook een studieschuld rekenen we mee. Als u nog een schuld heeft staan bij Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO) dan rekenen wij de oorspronkelijke lening voor 0,75% mee bij uw vaste lasten. Heeft u meerdere bedragen van DUO geleend, tel dan de oorspronkelijke bedragen bij elkaar op. Als de studiefinanciering valt onder de nieuwe wet Studievoorschot (vanaf 01-09-2015), dan telt die mee voor 0,45%. Dit is wettelijk geregeld.