Bij de aanvraag van een hypotheek kijken we naar je bestaande leningen
Als je een hypotheek wilt afsluiten is het belangrijk dat je die kunt blijven betalen. Om te beoordelen of je de hypotheek kan blijven betalen, kijkt Centraal Beheer onder meer naar je lopende leningen. Bij het bepalen van de maximale hypotheek houden wij rekening met de rente en aflossing van die leningen.
Hoe weet je welke bestaande leningen je hebt?
Je schulden en leningen (behalve de studieschuld) worden geregistreerd bij de Stichting Bureau Krediet Registratie (BKR). Centraal Beheer controleert deze schulden en leningen. Met sommige registraties kan je geen hypotheek aanvragen bij Centraal Beheer. Wil je weten of je met je schulden een hypotheek kunt aanvragen? Neem dan contact met ons op. Bij BKR kan je een overzicht van je leningen opvragen.
Centraal Beheer kijkt ook welke leningen bij BKR geregistreerd staan
Als je een hypotheek aanvraagt dan toetsen wij bij BKR de door jou opgegeven leningen. En of je elke maand de aflossing en/of rente van die leningen op tijd betaalt. We gebruiken de informatie alleen om te beoordelen of je een hypotheek kunt betalen. We laten de informatie verder aan niemand zien. Dat staat ook in ons privacy statement.
Voor een Leef Hypotheek van Centraal Beheer vragen we naar de volgende schulden:
- Limieten op betaalrekeningen en creditcards
Heb je een betaalrekening waar je rood staat of rood mag staan? Dan tellen we je maximale limiet mee als schuld. Dit gaat om rekeningen bij banken. Heb je een creditcard? Dan tellen we de limiet op je creditcard ook mee.
- Persoonlijke lening of doorlopende kredieten
We kijken ook naar leningen die je misschien heeft bij andere bedrijven zoals postorderbedrijven. En heb je een persoonlijke lening of een doorlopend krediet bij een bank of een andere geldverstrekker? Dan houden we rekening met de maandelijkse rente en aflossing voor deze leningen. Wij doen dit door te rekenen met 2% van de oorspronkelijk som van je lopende leningen. Hoe hoger je schuld, hoe minder je kunt lenen voor je hypotheek.
Los je deze leningen af voordat je je hypotheek aanvraagt? Dan kan je mogelijk meer lenen.
- Studieschuld
Een studieschuld heeft invloed op het bedrag dat je maximaal kunt lenen. Wij kijken naar het maandelijkse bedrag dat staat vermeld op het overzicht van Dienst Uitvoering Onderwijs (DUO). Loopt de studielening nog op omdat je nog studeert of nog niet bent gestart met aflossen? Gebruik dan het termijnbedrag volgens DUO.