Scheiden en hypotheek op 2 namen
Welke afspraken maak je?
Situatie: De hypotheek staat op 2 namen: die van jou en van je partner.
Je blijft in het huis wonen, je partner verhuist. En voorlopig blijft de hypotheek op 2 namen staan.
Het kan zijn dat je bij de scheiding afspreekt dat jij in de woning blijft wonen, maar dat de hypotheek op 2 namen blijft staan. Waar moet je dan op letten?
Er zijn grote financiële gevolgen voor de vertrekkende partner
De vertrekkende partner heeft een hypotheek op zijn of haar naam. Wil de vertrekkende partner een andere woning kopen, dan kan dit moeilijk worden. Er is immers al een hypotheek afgesloten op naam van deze partner.
Een ander financieel gevolg betreft de hypotheekrente. Na 2 jaar kan de vertrekkende partner de hypotheekrente niet meer aftrekken van de belasting. De netto lasten kunnen stijgen voor beide partijen.
Maak afspraken over woonlasten
Maak duidelijke afspraken over woonlasten. Daarbij gaat het niet alleen over de hypotheekkosten. Denk bijvoorbeeld ook aan kosten voor onderhoud van de woning. En kosten voor eventuele investeringen. En denk ook aan kosten voor de woonverzekering. Welke kosten deel je wel en niet? Leg de verdeling van deze kosten vast. Leg ook vast wat er gaat gebeuren als je rentevast-periode afloopt.
Vraag financieel advies
Een hypotheek op 2 namen laten staan na scheiding lijkt een snelle oplossing, maar heeft belangrijke financiële gevolgen. Laat je door je adviseur uitgebreid informeren over deze keuze.
Vind een adviseur
