Looptijdrente

Looptijdrente is de gemiddelde rente die je betaalt tijdens de hele looptijd van jouw hypotheek. Als je jouw hypotheekrente vastzet voor de hele looptijd van je hypotheek, dan ga je toch minder rente betalen. Dit komt omdat als je aflost op je hypotheek, je terechtkomt in een lagere risicoklasse en jouw hypotheekrente wordt verlaagd. Bij het afsluiten van een hypotheek is het dus nuttig om de looptijdrente te berekenen en niet alleen te kijken naar de actuele rentestand bij afsluiten.

Een hypotheek is een lening die je moet aflossen. Het bedrag van de aflossing bestaat uit een basisrente en een risico-opslag. Je mag maximaal 100% lenen van de waarde van het huis. Leen je veel minder dan de waarde van de woning, dan is het risico voor de hypotheekverstrekker kleiner. Hypotheekverstrekkers delen die risico’s in in klasses. Kom je door aflossen in een lagere klasse, dan betaal je minder opslag en dus minder rente. Sommige hypotheekverstrekkers, zoals Centraal Beheer, verlagen automatisch de rente als je in een lagere risicoklasse valt. Bij andere hypotheekverstrekkers moet je de renteverlaging zelf aanvragen. Door die renteverlaging betaal je dus over de hele looptijd gemiddeld een lagere rente.

Je kunt eenvoudig berekenen wat de looptijdrente van Centraal Beheer jou oplevert ten opzicht van andere hypotheekverstrekkers. In de berekening stellen we jou de volgende vragen:

• Wat is de waarde van jouw woning?
  
• Koop je met of zonder Nationale Hypotheek Garantie?
  
• Hoeveel wil je lenen?
  
• Wat is de looptijd van jouw hypotheek?
  
• Welke hypotheekvorm kiest je?
  
• Welke rente betaal je bij Centraal Beheer?
  
• Welke rente betaal je bij een andere hypotheekverstrekker?
  

Heb je al deze vragen beantwoord, dan geven wij een berekening van de besparing met de looptijdrente bij Centraal Beheer.

Val je door aflossen in een lagere risicoklasse? Dan ontvang je bij Centraal Beheer automatisch een lagere rente, daar hoef je niets voor te doen. Daarmee bespaar je over de hele looptijd van de hypotheek. Kijk dus niet alleen naar de lage aanvangsrente, maar bereken de looptijdrente zelf of vraag jouw adviseur naar de looptijdrente.