Bieden op een woning

U bent eruit: dit is de woning die u zoekt. En nu? Hoe zorgt u dat u er straks écht kunt wonen? De eerste stap is nu het juiste bod doen. Hoe pakt u dat aan?

• Kijk naar de WOZ-waarde.
• Kijk naar verkochte woningen in de buurt op veel huizenzoeksites kunt u filteren op verkochte huizen.
• Weet wat u kunt lenen Bereken alvast uw maximale hypotheek.
• Maak een lijstje met argumenten om uw bod te onderbouwen. Verkopers houden van flexibele kopers. Ze vinden snelheid fijn als ze het huis snel kwijt willen. Maar hebben ze zelf nog geen nieuwe woning? Dan willen ze misschien dat u langer wacht. Daar kunt u rekening mee houden bij het bieden. Bedenk ook welke voorbehouden u wilt opnemen. Een financieringsvoorbehoud bijvoorbeeld, of een technische keuring. Of een reparatie die moet gebeuren. De lijst van spullen kan u helpen bepalen of u zaken wilt overnemen.

Vanaf nu wordt het spannend! Een paar dingen zijn bijna altijd hetzelfde:

• U dient uw bod in bij de makelaar van de verkoper. Meestal gebeurt dit via e-mail of telefonisch.
• Geef de voorwaarden die gelden bij uw bod direct mee. Bijvoorbeeld een voorbehoud van financiering of technische keuring.
• Geef ook een deadline mee aan uw bod. Bijvoorbeeld dat uw bod 2 dagen geldt, of 24 uur. Dit kiest u zelf.
• Benoem per wanneer u wilt overdragen. Dus wanneer moet het huis van u zijn? Dit heet ook wel de opleverdatum of overdrachtsdatum.
• Bespreek hoeveel tijd u heeft om de financiering te regelen. Een termijn van 6 weken is gebruikelijk.
• Het is verstandig om uw bod per e-mail te bevestigen. En ook een bevestiging van uw bod te vragen.

Heeft u een bod gedaan op een huis met een vraagprijs? Dan start de onderhandeling als de verkoper zich kan vinden in uw bod. U krijgt dan meestal een tegenbod. Koopt u een huis op inschrijving? Dan is uw bod meestal direct definitief. Een bod doen op inschrijving werkt anders dan een bod voor een huis dat met een vraagprijs te koop staat.