Het is het stokpaardje van Jan Nieuwveld, expert verduurzaming bij Centraal Beheer: als je als VvE meer grip wil krijgen op je onderhoudskosten, kijk dan ook naar verduurzaming. Zeker wanneer er te weinig in de VvE kas zit voor gepland onderhoud, is de combinatie van onderhoud met verduurzamende maatregelen een uitgelezen kans om toch snel stappen te kunnen zetten. Daar zijn meerdere redenen voor.
Een VvE heeft oude houten kozijnen en nog geen goed isolerend glas. De VvE kan 2 dingen doen:
Je ziet: de totale investering is bij optie 2 iets hoger, maar je krijgt er wél een beter, comfortabeler en energiezuiniger gebouw voor terug. En de kosten smeer je dankzij een VvE lening uit over de komende 30 jaar.
Wil jij VvE onderhoud ook om de toekomstige VvE kosten onder controle te houden? De basis hiervoor is een goed MJOP, gemaakt op grond van een NEN 2767 conditiemeting van het gebouw. Daarmee zie je welk onderhoud jouw VvE de komende jaren te wachten staat en wanneer grote posten zoals dak, gevel, kozijnen of installaties op de planning staan. Laat daarnaast een Energiescan uitvoeren. Die laat zien waar in het gebouw de grootste kansen liggen om energie te besparen en het comfort te verbeteren.
Door het MJOP en de Energiescan naast elkaar te leggen, kun je slimme keuzes maken in je VvE onderhoud. Welk onderhoud kun je combineren met verduurzaming en sneller uitvoeren met financiële ondersteuning van subsidies en leningen? Zo profiteer je sneller van meer wooncomfort, lagere energielasten, waardebehoud (of -stijging) en meer grip op toekomstig onderhoud.
Als bestuurder van een Vereniging van Eigenaren (VvE) weet je dat periodiek onderhoud noodzakelijk is. In dit artikel leggen we uit waarom het slim is om onderhoud en verduurzaming te combineren. En welke impact dit heeft op de financiën van de VvE.
