De Opstalverzekering VvE verzekert schade aan alle gemeenschappelijke delen van jullie appartementengebouw. Met de Opstalverzekering VvE verzeker je bijvoorbeeld schade aan gevels, muren en vloeren door storm, lekkage of brand. Ook bij inbraak is de schade verzekerd als het gebouw is opengebroken. Voor een VvE zijn de Opstalverzekering VvE én de Aansprakelijkheidsverzekering VvE verplicht.
Je bepaalt met elkaar of het eigenaarsbelang door jullie VvE verzekerd wordt. Het is een belangrijk onderwerp omdat alle verbeteringen - sinds de oorspronkelijke oplevering- aan de appartementen 'eigenaarsbelang' zijn. Dus je nieuwe badkamer, mooie keuken en dure vloer. Bij het afsluiten van de Opstalverzekering kan je kiezen voor het meeverzekeren van eigenaarsbelang. Je kunt dit ook bij je particuliere inboedelverzekering regelen.
Met de Opstalverzekering VvE ben je verzekerd voor schade aan jullie gebouw. Daarom noemen we dit ook wel de gebouwenverzekering VvE. Schade aan jullie gebouw kan veel oorzaken hebben. Daarom hebben we 2 dekkingen op onze Opstalverzekering VvE: Uitgebreid en Totaal. Hieronder lees je wat de verschillen zijn. En kun je de juiste keuze maken voor de Vereniging van Eigenaren.
Uitgebreid |
Totaal |
|
|---|---|---|
| Inbraak en diefstal | ||
| Brand, rook of roet, blikseminslag, ontploffing | ||
| Storm, hagel, neerslag | ||
| Leidinglekkage | ||
| Plotselinge gebeurtenissen | ||
Niet verzekerd
- Overstroming van een primaire waterkering
- Aardbeving
- Fraude of roekeloosheid door de verzekerde
Precies weten wat wel en niet is verzekerd?
Bekijk onze Polisvoorwaarden Opstalverzekering VvE
Een kapotte ruit, gebroken glas in een balkonafscheiding. Met de dekking Glasschade ben je verzekerd voor deze schade. Wanneer je jullie premie berekent, kun je Glasschade kiezen.
De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het gebouw in oorspronkelijke staat te herstellen. Het is belangrijk dat de VvE altijd weet hoe hoog de herbouwwaarde is. En dat de verzekeraar het juiste bedrag op de polis heeft staan. Maar we gebruiken de herbouwwaarde ook om de premie voor jullie gebouwenverzekering te bepalen. Voor de premieberekening die je gaat maken, kun je de herbouwwaarde schatten. Of de herbouwwaarde uit de huidige polis overnemen.
Wil je een bestaand gebouw verzekeren?
Neem dan de herbouwwaarde over uit de huidige polis. Let hierbij op dat je de herbouwwaarde inclusief fundering neemt. Je kunt voor de premieberekening de herbouwwaarde ook schatten. Bij het sluiten van de verzekering ben je dan direct verzekerd.
Garantie tegen onderverzekering en herbouwwaarde horen bij elkaar. Het is belangrijk dat de waarde van het gebouw goed bepaald is. Want onderverzekering kan grote gevolgen hebben.
Centraal Beheer laat de herbouwwaarde voor jullie VvE bepalen. Dan krijgen jullie een garantie tegen onderverzekering. Blijkt bij schade dat de herbouwwaarde door ons te laag is ingeschat? Dan krijg je toch het hele schadebedrag uitbetaald. Zo loop je geen risico. Dat is een gerust gevoel.
VvE specialist Monique Schimmel: “Eigenaarsbelang zijn de verbeteringen die een eigenaar zelf heeft gedaan. Het gaat dan om zaken die na de oorspronkelijke oplevering van het appartement verbeterd zijn. Bijvoorbeeld een nieuwe keuken of badkamer. Weet je hoe dat verzekerd moet worden?”
Bekijk de video voor alle antwoorden.
Luister naar de tips van Monique. Dan weet je hoe je eigenaarsbelang kunt verzekeren.
Als het over grote bedragen gaat dan heeft de uitlener vaak al een kunstverzekering afgesloten. Is dit niet het geval? En is er overeengekomen dat de VvE voor verzekering zorgt? Dan moet de VvE bij schade of verlies de inboedel van derden vergoeden. De Opstalverzekering VvE dekt dan een gedekte schade, bijvoorbeeld brand of diefstal na braak.
Verzeker schade die door het gebouw ontstaat aan anderen. Of aan spullen van anderen. Bijvoorbeeld door dakpannen die wegwaaien door een storm. Zowel bewoners als bezoekers zijn verzekerd.
Verzeker het risico dat je als VvE bestuurder loopt met je privévermogen. Bijvoorbeeld bij schade door een verkeerde beslissing van het VvE-bestuur. Of fraude door een medebestuurslid.
Verzeker de kosten voor juridische hulp. Voor als de VvE in conflict raakt. Bijvoorbeeld met een aannemer die zijn werk niet goed gedaan heeft. Wij regelen dan deskundige juridische hulp.
