De hypotheken van Centraal Beheer

Alles verandert. Ook onze hypotheken. Ruim 20 jaar geleden begonnen we bij Achmea Bank N.V. met de Centraal Beheer Basis en Plus Hypotheek. Klanten die tussen 2016 en 2020 een hypotheek afsloten, kregen een Centraal Beheer Thuis Hypotheek. En tegenwoordig bieden we nieuwe klanten de Centraal Beheer Leef Hypotheek van Achmea Hypotheken B.V. aan.

De Voordeel Lijn, Comfort  Lijn, Woongenot en Woningverhuur Hypotheek van Woonfonds zijn in maart 2025 overgegaan naar Centraal Beheer. De Woonfonds-hypotheken waren altijd al van Achmea Bank N.V. en dat is niet veranderd. De Woningverhuur Hypotheek kun je nog steeds afsluiten.

Wie een nieuwe hypotheek afsluit, let natuurlijk op de rente. Maar ook voor de meeste mensen die al een hypotheek hebben, is de rente belangrijk. Want bij het kiezen van een nieuwe rentevastperiode krijg je de rente van dat moment. En dus een nieuw maandbedrag.

Welke rente je krijgt bij een nieuwe rentevastperiode hangt af van de rentestand op dat moment. En van welke hypotheek je hebt. Er zijn 2 redenen voor eventuele renteverschillen:

1. Andere voorwaarden
De voorwaarden van onze hypotheken verschillen. De voorwaarden van de Plus Hypotheek zijn bijvoorbeeld gunstiger dan die van de andere hypotheken. Dat verklaart waarom de rente van de Plus Hypotheek hoger kan zijn dan de rente van bijvoorbeeld de Leef Hypotheek.   

2. Meerdere geldverstrekkers
Het geld voor onze hypotheken komt niet van Centraal Beheer zelf. Het komt van andere Achmea-onderdelen of externe investeerders. Zo is het geld van onze hypotheken (Basis Hypotheek, Plus Hypotheek, Thuis Hypotheek, Voordeel Lijn, Comfort Lijn, Woongenot en Woningverhuur Hypotheek) afkomstig van Achmea Bank N.V. En het geld van onze Leef Hypotheek komt van een investeringsplatform (Achmea Hypotheken B.V.). Aan dat platform nemen ook externe investeerders deel, zoals pensioenfondsen, verzekeraars en goede doelen. Met de investeerders van het platform zijn andere afspraken gemaakt dan met Achmea Bank N.V. 

Het is niet mogelijk om bijvoorbeeld jouw Thuis Hypotheek of Basis Hypotheek in te ruilen voor een Leef Hypotheek. Je houdt de hypotheek die je afgesloten hebt. Dat is wat je met Centraal Beheer hebt afgesproken toen je de hypotheek afsloot. Die afspraken gelden voor de hele looptijd. 

Wil je jouw hypotheek verhogen? Of een 2e hypotheek afsluiten? Ook dat doe je binnen de hypotheek die je hebt. Heb je bijvoorbeeld een Basis Hypotheek? Dan gelden de voorwaarden en de rente van de Basis Hypotheek ook voor een verhoging of een 2e hypotheek. Er zijn 2 uitzonderingen. Als je een Plus Hypotheek hebt, gelden bij een verhoging of 2e hypotheek de voorwaarden en de rente van de Basis Hypotheek. En als je een Comfort Lijn Hypotheek hebt, gelden bij een verhoging of 2e hypotheek de voorwaarden en de rente van de Voordeel Lijn Hypotheek.