Woning met verlies verkopen

Overleg eerst met ons

Als je je woning verkoopt, moet je meteen de hypotheekschuld aflossen. Maar wat als de verkoop niet genoeg op gaat leveren? In zo’n situatie is het belangrijk met ons te overleggen. Je hebt onze toestemming nodig voor de verkoop. We bekijken graag samen met jou wat de beste oplossing is.

In gesprek over de verkoop

Levert je woning bij verkoop niet genoeg op om de hypotheek af te lossen? Ga dan met ons in gesprek over een oplossing.

  • Vind je het handig om meteen te bellen? Je bereikt ons van maandag tot en met vrijdag tussen 9.00 en 17.30 uur: (055) 579 51 26.
  • Stuur je ons liever een e-mail? Ons e-mailadres is bijzonderbeheer@centraalbeheer.nl. Gebruik hiervoor het e-mailadres dat bij ons bekend is. Dat geeft ons meer zekerheid dat de e-mail echt van jou komt. Je vindt dit e-mailadres in Mijn Centraal Beheer. We nemen dan snel contact met je op.

Wat wij kunnen doen

Financiële situatie in kaart brengen

Samen met jou brengen we je financiële situatie in kaart. Is verkoop echt noodzakelijk? Zijn er andere oplossingen? En hoe kan je een restschuld terugbetalen?

Beoordeling verkoopprijs

Voor we toestemming geven voor de verkoop, laten wij de woning taxeren. Je betaalt zelf de taxatiekosten. Onze toestemming is afhankelijk van de taxatie en jouw financiële situatie.

Stoppen verpande verzekering

Is er een polis gekoppeld aan jouw hypotheek? En geven wij toestemming voor verkoop? Dan vragen wij de verzekering om de afkoopwaarde van de polis aan ons over te maken. Die brengen we natuurlijk in mindering op jouw restschuld.

Afspraken maken

Blijft er een restschuld over na verkoop? Dan bekijken we hoe je die terug kunt betalen. We spreken een betalingsregeling af die past bij jouw financiële situatie.

Wat u zelf kunt doen

Onderzoek of je een deel van de restschuld zelf kunt betalen

Misschien heb je spaargeld of krijgt u vakantiegeld of een bonus. Door dat geld te gebruiken, kan je de betalingsregeling verkorten.

Onderzoek of je kunt lenen

Bekijk de mogelijkheden van een krediet. Dit kan je zelf regelen. Je kunt ook jouw financieel adviseur inschakelen.

Benut overwaarde van een tweede woning

Heb je nog een andere woning? Misschien kan je daar een tweede hypotheek op afsluiten. Jouw financieel adviseur kan je hierbij helpen.

Veelgestelde vragen bij financiele zorgen

Dit betekent dat de verwachte verkoopprijs van de woning lager is dan je hypotheekschuld. Bij verkoop van de woning houd je een restschuld. Die moet je dan op een andere manier terugbetalen.
Neem contact met ons op. We zoeken samen naar een oplossing.
Neem contact met ons op. We bekijken samen wat je wél kunt aflossen.
Ja. We zijn verplicht een restschuld te melden bij het BKR. Je kunt mogelijk de komende tijd geen nieuwe leningen afsluiten of een telefoon op afbetaling kopen.
Na betaling van de restvordering blijft de melding bij BKR nog vijf jaar zichtbaar.
NHG kan je onder voorwaarden de restschuld kwijtschelden. Wil je weten of Nationale Hypotheek Garantie (NHG) iets voor jou kan betekenen? Neem dan contact met ons op of kijk op de website van NHG.
De restschuld wordt niet verdeeld. Je blijft allebei verantwoordelijk voor de volledige restschuld.
Wij brengen geen rente in rekening over de restschuld.
Jouw bewindvoerder neemt de restschuld van de hypotheek mee op de lijst met je schulden. Tijdens de WSNP-periode wordt er maandelijks een bedrag gereserveerd voor de schuldeisers. Aan het eind van de WSNP ontvangen de schuldeisers een bedrag waartegen finale kwijting aan je wordt verleend voor de resterende schuld.

Goed om te weten

Geen verkoop, wel zorgen?

Gaat er iets veranderen in jouw persoonlijke of financiële situatie? Voorkom betalingsproblemen.

Heeft u een betalingsachterstand?

Neem snel contact met ons op. We zoeken samen met jou een oplossing voor de achterstand.