Overdrachts­belasting

Als u een huis koopt, betaalt u meestal overdrachts­belasting.

Overdrachts­belasting is een belasting die u betaalt als u eigenaar wordt van een bestaand huis. Dit is 2% van de koopsom.

Soms hoeft u geen overdrachts­belasting te betalen

Bent u tussen de 18 en 35 jaar oud? Dan hoeft u vanaf 1 januari 2021 mogelijk geen overdrachtsbelasting te betalen. U moet dan voldoen aan de volgende voorwaarden:
  • U bent meerderjarig (18) en jonger dan 35 jaar.
  • U heeft de startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting niet eerder ontvangen.
  • U gaat zelf in de woning wonen.
  • De overdracht van de woning vindt plaats op of na 1 januari 2021.
  • De vrijstelling geldt voor iedere koper afzonderlijk. Is 1 van de kopers 35 jaar of ouder en de ander jonger dan 35 jaar? Dan betaalt de persoon van 35 jaar of ouder over zijn of haar deel 2% belasting.
  • U verklaart schriftelijk dat u aan bovenstaande voorwaarden voldoet. Deze verklaring geeft u af aan de notaris.
  • Vanaf 1 april 2021 geldt ook dat de woning niet duurder mag zijn dan € 400.000,-.