Maak je huis verkoopklaar met deze styling-tips

Marieke Toonk is met 'Toon in Stijl' 5 jaar geleden voor zichzelf begonnen als interieur- en verkoopstyliste. 'Verkoop- en interieurstyling zijn 2 heel verschillende dingen', vertelt ze enthousiast. 'Met het eerste ben je vooral bezig met de verkoop van een woning. Het is dan heel belangrijk hoe je een huis presenteert. De voorkeur van de bewoners zelf is niet belangrijk. Bij interieurstyling juist wél.'

Het doel van verkoopstyling is dat het huis zo snel mogelijk wordt verkocht. Dat betekent dat de huidige inrichting soms niet in de juiste stijl is. Marieke brengt dat voorzichtig: 'ik zeg altijd tegen de bewoners: de dingen die ik over het huis zeg, moet je je vooral niet persoonlijk aantrekken. Het heeft ook niets te maken met of dingen wel of niet goed zijn. We willen gewoon een zo breed mogelijk publiek aantrekken.' Hoe je dat doet? 'Door de meeste persoonlijke dingen, bijvoorbeeld foto’s, weg te halen. Maar ook overbodige spullen, zoals speelgoed of veel boeken, op te ruimen.'

Bijna iedereen heeft wel een kamer in huis die gebruikt wordt voor opslag of 'rommel'. Maar voor de verkoop is het belangrijk dat iedere ruimte een functie heeft. Marieke tipt: 'heb je bijvoorbeeld een rommelkamer met een bureau en de was? Maak dan een keuze. Verander het in een kantoor, slaapkamertje of linnenkamer. Zodat mensen denken: oh ja! Dat kan ik hier doen. Bij een rommelkamer blijft dat gevoel een beetje dubbel.'

'Als stylist zie je bij binnenkomst heel snel hoe meubels zijn opgesteld', zegt Marieke. 'En of dat de meest logische plek is. Soms verschuiven we de bank of halen we een stoel weg, zodat de zichtlijnen beter zijn. Je wilt dat de ruimte goed is voordat het huis op Funda staat. Mensen beslissen snel op Funda', legt ze uit. 'Ze bladeren door de foto’s heen. Als die niet goed zijn, ben je de persoon al kwijt. Zorg er daarom voor dat je huis eruit springt.'

Wat zijn nu de echte must-do's voor de verkoop van je huis? Marieke: 'Als eerste, ruim op en maak écht schoon. Doe alsof de koning op bezoek komt. Repareer kapotte dingen. Denk aan een stopcontact dat los zit of lampjes die het niet meer doen. En als je huisdieren hebt, verberg de hondenmand of kattenbak. Zet die bijvoorbeeld even bij de buurman neer', zegt ze lachend. 'Je wilt graag dat mensen worden aangetrokken door de positieve dingen. Heb je een open haard of een mooi uitzicht op de tuin? Zorg dan dat mensen direct daar naar toe kunnen lopen. Ze moeten zichzelf zien wonen in het huis.'

Tot slot het advies van Marieke. 'Houd het neutraal. Er mag wel wat aan de wand. Maar geen grote gezinsfoto's. En als je Ajax-fan bent, laat dan de vlag niet hangen. Feyenoord-fans kopen jouw huis dan niet.' Het huis hoeft natuurlijk niet helemaal kaal en leeg te zijn. Marieke: 'Houd wel sfeer. Maak het gezellig met een bloemetje op tafel of kussens op de bank.' Of je ook een appeltaart moet bakken? 'Als de koper van appeltaart houdt, dan werkt het vast. En anders heeft het een averechts effect', zegt ze lachend. 'Zorg maar gewoon dat het fris en schoon is. Dat is het belangrijkste.'