Je VvE verduurzamen: niet verplicht, wel slim

VvE verduurzaming is nog niet verplicht. Maar dat zou vooral geen reden moeten zijn om het niet te doen. Want VvE verduurzaming zorgt over het algemeen voor lagere energiekosten, meer wooncomfort en een beter verkoopbaar appartement. VvE’s zijn trouwens wel verplicht om het gebouw goed te onderhouden. Dat onderhoud kan vaak slim worden gecombineerd met verduurzamings­maatregelen. Steeds meer VvE's kiezen er daarom voor om bij gepland onderhoud meteen te verduurzamen.

In het Meerjaren­onderhoudsplan (MJOP) van de VvE staat wanneer welk onderhoud er de komende jaren nodig is. En hoeveel dat gaat kosten. Het is slim om dat onderhoud zo veel mogelijk te combineren met verduur­zamings­maatregelen. Als je VvE bijvoorbeeld toch al van plan is de raamkozijnen aan te pakken, waarom zou je dit dan niet meteen duurzaam doen? Periodiek laten schilderen lijkt misschien goedkoper, maar is op de lange termijn juist duurder dan investeren in kunststof of aluminium kozijnen. En als je de kozijnen toch vervangt, kun je meteen over op energie­zuinig triple glas.

Door goed naar het MJOP te kijken, zie je dus bij welk onderhoud de verduurzamings­kansen liggen. Heeft je VvE nog geen MJOP? Dan kun je die meteen laten opstellen in combinatie met een energieadvies. Zo’n Duurzaam MJOP laat zien met welke maatregelen je het wooncomfort verbetert én energie bespaart. En of dit financieel haalbaar is voor de VvE. Centraal Beheer heeft partners die zo’n Duurzaam MJOP voor je VvE kunnen maken. Oók als je geen klant van ons bent, helpen we je graag verder.

De lening komt op naam van de VvE. De VvE leden betalen via hun servicekosten mee aan rente en aflossing. Verkopen zij hun appartement, dan gaat die betalings­verplichting over naar de volgende eigenaar. En nog een voordeel: de besparing die de VvE verduurzaming oplevert, is soms al voldoende om de rente en aflossing van deze lening te betalen. 

Als je je woning wilt verkopen, heb je een energielabel nodig. Dat geldt ook voor flats en appartementen. Een energielabel laat zien hoe energiezuinig je woning is. Hoe energiezuiniger, hoe aantrekkelijker voor kopers. Als een VvE verduurzaamt, verbetert soms ook het energielabel van de appartementen in dat gebouw. Welk effect de verduurzaming precies heeft op het energielabel, kan per appartement verschillen. Toch kan het voordelig zijn om als bewoners gezamenlijk een energielabel te laten registreren. De adviseur komt de appartementen in het complex dan in 1 keer keuren. Kijk op Zoek je energielabel om te zien of er al een label is voor jouw woning.

Een Energiescan brengt overzichtelijk in kaart welke maatregelen de VvE kan nemen. En ook wat deze maatregelen opleveren. Centraal Beheer kan zo’n Energieadvies laten maken voor jouw VvE. Goed om te weten: hiervoor kan je VvE een SVVE-subsidie aanvragen bij de Rijksdienst voor Ondernemend Nederland (RvO). Deze subsidie vergoedt 75% van de kosten van de Energiescan. 

Heb je een vraag voor Jan? Stel hem dan gerust. Je bereikt hem op Jan.Nieuwveld@achmea.nl.