Verschillen in aanpak verduurzaming
Houten hoogbouw in Nederland
Niet alleen in het buitenland zijn projecten in houten hoogbouw in ontwikkeling. Op dit moment bouwt men ook in Nederland al houten hoogbouw. Het hoogste houtbouwproject in ontwikkeling is "The Dutch Mountains" in Eindhoven van 100 en 130 meter. Jack Zuidweg, kennispartner Vastgoed bij Centraal Beheer, zegt hierover: “Wij worden als verzekeraar ook gevraagd hoe wij hier tegenaan kijken. En welke mogelijkheden wij kunnen bieden. Bij houtbouw komt, net als bij bestaande bouw, brandveiligheid om de hoek kijken. Zeker bij houtbouw is de brandbestendigheid van groot belang. De brand in 2017 in de Grenfell-toren in Londen laat zien dat het heel verkeerd kan aflopen als we hier niet goed over nadenken. Tenminste 72 doden en 77 gewonden waren hier het gevolg. De totale kosten van de brand kunnen ergens tussen de £ 200 miljoen en £ 1 miljard uitkomen. Denk bijvoorbeeld aan de omvang en kosten van een rechtszaak, het aantal doden, herhuisvesting en rehabilitatiekosten, sloop- en herbouwkosten en ook of er andere torenblokken moeten worden verbeterd of geëvacueerd. Het mag duidelijk zijn dat een verdere studie naar de mogelijke effecten van brandbaar materiaal onze aandacht heeft.”
Duurzaam bouwen met hout
De keuze voor hout als materiaal voor verduurzaming is heel logisch. Hout is van nature duurzaam en is circulair. Het is een snelgroeiende vernieuwbare bron waarmee je efficiënt kunt bouwen. En het bevordert de gezondheid. Geen wonder dus dat bouwen met kruislaaghout (CLT) in opkomst is. Deze manier van duurzaam bouwen zorgt voor een lagere belasting van het milieu en heeft een kortere bouwtijd. Dit komt omdat de wand- en vloerdelen al in een fabriek worden gemaakt. In stedelijke gebieden is de grond schaars is en de vraag naar betaalbare woningen hoog. Hier is hoogbouw in kruislaaghout een goede oplossing om het huisvestingsvraagstuk op te lossen.
Verduurzaam uw vastgoed
De aanpak van verduurzaming van vastgoed is voor iedereen anders. 1 ding staat vast: het lukt alleen als we samenwerken. Daarom is het belangrijk dat partijen als verzekeraars en vastgoedeigenaren de krachten bundelen.
Download whitepaper