Je bent lid van een VvE: wat houdt dat in? 

Koop je een appartement, dan ben je meteen mede-eigenaar van het hele appartementsgebouw. En dat zorgt ervoor dat je lid bent van de Vereniging van Eigenaren. VvE specialist Joey Damming legt uit hoe dit zit.
4 jun 2020 3 minuten Joey Damming

Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren

Koop je een appartement? Dan word je automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Vanuit de VvE ben je samen met de andere appartementseigenaars verantwoordelijk voor het hele gebouw. “Het lidmaatschap van de VvE is verplicht en kun je niet opzeggen. Pas als je de woning verkoopt, ben je geen lid meer van de VvE”, aldus Joey Damming, VvE Specialist bij Centraal Beheer.
Lees meer over het verschil tussen de akte van splitsing en reglementen.
Joey Damming, VvE Specialist 

Wat doet een VvE?

De Vereniging van Eigenaren (VvE) regelt een aantal zaken. Joey: “Denk bijvoorbeeld aan;
  • Het onderhoud van de gemeenschappelijke onderdelen en ruimten. Zoals de hal, de buitenmuren, het dak, de lift en het trappenhuis.
  • Een voldoende gevuld reservefonds.
  • VvE verzekeringen om financiële risico’s af te dekken.”
De VvE zorgt in de regel alleen voor het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten, niet voor de appartementen zelf. Joey: “Gaat er bijvoorbeeld een deur naar de galerij stuk? Dan is dit meestal de verantwoordelijkheid van de VvE. Gaat de deur naar de badkamer in een appartement stuk? Dan is dit meestal de verantwoordelijkheid van de appartementseigenaar. Dit hangt ook af van wat er precies in de splitsingsakte is afgesproken over onderhoud.”

Organisatie van een VvE

De VvE heeft twee organen: de vergadering van eigenaars en het bestuur. De vergadering van eigenaars is het hoogste orgaan van de VvE. Maar het besteedt de taken vaak uit aan een bestuur. Dat bestuur wordt door de vereniging van eigenaars gekozen. Dat is wettelijk verplicht. Joey: “Zo’n VvE-bestuur moet en mag bepaalde zaken regelen, op verschillende gebieden. Zo moet het bestuur bijvoorbeeld voorstellen doen op juridisch, administratief, financieel en bouwkundig gebied. Dit is soms wettelijk geregeld en soms in akten en reglementen.” Het bestuur kan bestaan uit één persoon (de voorzitter) of meerdere personen. Binnen een VvE bestuur zijn er vaak verschillende rollen. Lees meer over de taken en plichten van een VvE bestuur.
Met de kennis van Joey Damming
Specialist VvE verzekeringen
Joey helpt VvE’s met alle praktische dingen die bij verzekeringen horen. Ook voor (verzekerings)-technische vragen kun je bij hem terecht.