Is zonnepanelen plaatsen een goed idee?

Veel gebouweigenaren willen graag zonnepanelen op het dak. En er zijn aanbieders met een prachtig product. Het lijkt er dus op dat binnenkort veel daken van gebouweigenaren vol kunnen liggen met zonnepanelen. Maar zo snel gaat dat niet. Er is bijvoorbeeld een groot verschil op het gebied van verduurzaming tussen bestaande bouw en nieuwbouw.

Behalve de veiligheidseisen is er op dit moment geen ambitieuze wetgeving voor verduurzaming van bestaande bouw. Het is niet verplicht om te renoveren. Aan de andere kant moet er veel gebeuren om een bestaand gebouw te verduurzamen. En ook hier zijn de marktprijzen enorm hoog. Er komt naar verwachting in 2025 wel verandering in de regelgeving. Vanaf dat moment moet de isolatiewaarde van bestaande woningen ook voldoen aan strenge duurzaamheidsnormen. Zoals het er nu naar uitziet is deze eis bij veel gebouwen een uitdaging om aan te voldoen. Ook bij bestaande bouw moet je dus nu al rekening houden met de toekomstige eisen om straks niet gedwongen te hoeven investeren of verkopen.

Robert: “Zonnepanelen plaatsen is zeker een goed idee. Maar zorg dat je kunt aantonen dat je er alles aan gedaan heeft om mogelijke risico’s zo klein mogelijk te maken. En kom meteen in actie als er iets niet in orde is met de zonnepanelen of de installatie. Voor nieuwbouw is het geen vraag of zonnepanelen een goed idee is. Je hebt ze nodig om aan de duurzaamheidseisen te voldoen. In de media is onlangs aandacht besteed aan de herkomst van de grondstoffen van zonnepanelen uit China en arbeidsomstandigheden daar. Dit is iets dat de sector moet gaan oplossen. Uiteindelijk wil je als afnemer zeker weten dat je investeert in duurzaamheid in de breedste zin zonder dat dit maatschappelijke problemen geeft. Laat je dus goed informeren door een expert.

Hoe kunnen we nu alvast rekening houden met die toekomstige regels? En welke rol kunnen zonnepanelen hierin spelen? Jack legt uit: “Zonnepanelen zijn een bewezen product en mensen kennen het. Je krijgt een goed rendement en je kunt subsidie krijgen als je zonnepanelen plaatst. Verhuur je jouw pand? Dan ervaren jouw huurders weinig overlast als de panelen geplaatst worden. Toch zijn er ook een aantal zaken waar je rekening mee moet houden als je kiest voor zonnepanelen.”

Robert: “Als vastgoedeigenaar moet je best wat dingen weten om een goede keuze te maken. Er zijn veel soorten en types zonnepanelen en iedere keuze heeft gevolgen. Welke zonnepanelen voor je de juiste zijn, hangt onder andere af van waar ze liggen. Verder zijn garanties belangrijk. En registratie en een onderhoudscontract zijn verplicht. Het is specialistisch werk om dat goed te doen. Je verzekeraar of vastgoedbeheerder kan je daar goed bij helpen.”

Jack: “Zonnepanelen doen goed werk als ze eenmaal op je dak liggen. Maar ze zijn niet altijd zo duurzaam als dat wij denken. Ze belasten het milieu, zowel in de productie, het transport als de afvoer van de restproducten. De sector moet dit oplossen, maar een keurmerk is er nog niet. Daar wordt hard aan gewerkt. Tot die tijd moet je dus goed opletten wat je koopt. Laat je goed informeren. Bij Centraal Beheer helpen we je daar graag bij.”

Robert: “De juiste werking en borging van juiste installatie van zonnepanelen is complex en arbeidsintensief. Onderzoek kost veel tijd en geld. En alles moet vastgelegd worden. Zodat duidelijk is welke zonnepanelen waar liggen als er iets gebeurt. Daar wordt hard aan gewerkt maar het blijft lastig. Daarnaast moet je je als eigenaar van een gebouw bijvoorbeeld verdiepen in goede onderhoudscontracten en verzekeringen. Er komt veel bij kijken om het goed te regelen.”