Zonnepanelen en de VvE verzekering

VvE zonnepanelen en de verzekering

Een zonnepaneleninstallatie verhoogt de waarde van het VvE gebouw, maar brengt ook extra risico’s mee. Zonnepanelen die eigendom zijn van de VvE, zijn bij Centraal Beheer verzekerd via de opstalverzekering VvE. Geef direct na installatie aan de verzekering door wat voor zonnepaneleninstallatie er is geplaatst, met de daarbij behorende facturen. Op basis van de totale aanschafwaarde van de installatie wordt dan de verzekerde herbouwwaarde verhoogd. De verzekeringspremie gaat dan vaak ook iets omhoog.

Scope 12-keuring zonnepanelen en de VvE verzekering

Een SCIOS Scope 12-keuring is een elektrakeuring van de gehele zonnepaneleninstallatie van de VvE. De meeste verzekeraars stellen deze keuring verplicht. Bij Centraal Beheer is een Scope 12-keuring verplicht bij installaties vanaf 50 zonnepanelen. Er wordt tijdens de Scope 12-keuring gekeken of de zonnepaneleninstallatie voldoet aan de geldende veiligheidsnormen. Dit is niet alleen belangrijk voor de veiligheid van de bewoners, maar ook voor de verzekeringsdekking. De eerste Scope 12-keuring moet worden uitgevoerd direct na de installatie van de zonnepanelen. Daarna moet de keuring periodiek worden uitgevoerd. Bij Centraal Beheer is dat elke 5 jaar.

Bouwkundige richtlijnen voor VvE zonnepanelen

Laat altijd vooraf een constructieberekening maken zodat je weet of het VvE dak de zonnepanelen kan dragen. Zijn de panlatten of tengels van het pannendak bijvoorbeeld sterk genoeg voor zonnepanelen? Voor de bouwkundige aspecten van een zonnepaneleninstallatie gelden nog geen wettelijke verplichtingen. De NEN 7250-norm geeft wel richtlijnen. Zorg er ook voor dat het dak in goede conditie is vóór plaatsing van de zonnepanelen. Als ze eenmaal zijn gemonteerd, is onderhoud van het dak een stuk lastiger.

Het gewicht van zonnepanelen is heel belangrijk voor de constructieberekening

Cor Koning, VvE specialist bij Centraal Beheer

Kies voor hoogwaardige zonnepanelen en omvormers

De nieuwste zonnepanelen zijn glas-glas-zonnepanelen. Deze zijn over het algemeen duurzamer en brandveiliger dan de oudere glas-foliepanelen. Ze zijn wel duurder in aanschaf, maar hun energieopbrengst neemt doorgaans minder snel af. Kies daarnaast voor hoogwaardige power optimizers of micro-omvormers. Dit zijn kleine systemen die achter elk zonnepaneel worden geplaatst. Ze optimaliseren de energieopbrengst en dragen vaak bij aan een hogere brandveiligheid. Schakel altijd de ingebouwde vlamboogdetectie in power optimizers in. Dit systeem onderbreekt de stroomkring automatisch zodra er een vlamboog wordt gedetecteerd.

Kies je leverancier zorgvuldig

Er zijn veel bedrijven die zonnepanelen aanbieden. Maar de situatie voor VvE’s is anders dan die van een eengezinswoning. Schakel daarom een bedrijf in dat gespecialiseerd is in grotere installaties voor VvE’s. Belangrijk is dat de installatie gebeurt volgens de normen NEN 7250:2021 en NEN 1010:2020. Dit houdt onder meer in dat zonnepanelen op een aparte groep of groepenkast zijn aangesloten. Kies je voor zonnepanelen met SCE-subsidie? Dan komt er nog wat extra regelwerk bij kijken. Informeer of de leverancier hier ervaring mee heeft en jullie kan helpen met de SCE-aanvraag en voorbereiding. Centraal Beheer werkt samen met gecertificeerde partners die jullie VvE hierbij kunnen helpen.

Check of de zonnepanelen in de VvE splitsingsakte moeten worden opgenomen

Kijk in de splitsingsakte of het reglement welke regels jullie VvE heeft voor het gebruik van gemeenschappelijk zaken, zoals het dak. Hierin staat vaak ook hoe beslissingen over het gemeenschappelijk dak genomen worden. Misschien moeten jullie eerst de splitsingsakte aanpassen. Ook deze administratieve details hebben aandacht nodig en zijn per VvE verschillend.

Controleer of de VvE een omgevingsvergunning nodig heeft

Informeer bij het omgevingsloket of bij de gemeente of een omgevingsvergunning nodig is. In sommige gevallen is dat nodig, bijvoorbeeld als er sprake is van een beschermd stadsgezicht.

Kijk ook eens naar VvE zonnepanelen met subsidie

VvE zonnepanelen voor individueel of VvE gebruik zijn financieel niet meer zo interessant als vroeger. Doordat salderen wordt afgeschaft en er steeds vaker terugleverkosten zijn. Maar dankzij de SCE-subsidie kunnen VvE’s nog steeds rendement halen uit zonnepanelen op het VvE dak. Wil je weten wat deze regeling voor jullie VvE kan betekenen? Wij geven je graag inzicht met de gratis SCE Quickscan voor zonnepanelen. En ook voor subsidieaanvraag, installatie en onderhoud kunnen jullie bij ons terecht.

Kom meer te weten Gratis Quickscan aanvragen

Met de kennis van Cor Koning

Specialist VvE verduurzamen

Cor heeft veel kennis van VvE verzekeringen. De laatste jaren combineert hij dat met alle kansen en uitdagingen die er zijn voor VvE’s die hun gebouw willen verduurzamen.