Verduurzaming op de agenda krijgen bij de ALV? 9 overtuigende argumenten

Een goed geïsoleerd en geventileerd gebouw zorgt voor een prettiger en gezonder woonklimaat. Geen tocht, geen koude muren, minder vochtproblemen en een stabielere binnentemperatuur, in de zomer én de winter. Dit verhoogt het wooncomfort van alle bewoners, wat ook de algemene tevredenheid binnen de VvE ten goede komt: hier is het pas écht lekker wonen.

Verduurzaming leidt direct tot een lagere energierekening. Door te investeren in isolatie, triple glas of zonnepanelen, verbruik je minder energie. Dit betekent niet alleen lagere energiekosten voor de VvE zelf, bijvoorbeeld voor de algemene ruimtes, maar ook voor de individuele appartementseigenaren. Zeker met de stijgende energieprijzen zijn de besparingen op termijn niet te onderschatten.

Onderhoud van het VvE gebouw kost de VvE flink wat geld, wat de leden met elkaar moeten opbrengen. Maar als de VvE het onderhoud slim combineert met verduurzaming, kan ze hiervoor een voordelige VvE Energiebespaarlening afsluiten bij het Nationaal Warmtefonds. Deze lening zorgt ervoor dat de investering over een langere tijd wordt uitgesmeerd.

Stel bijvoorbeeld dat het dak over 10 jaar vervangen moet worden. Zonder lening zouden de VvE leden de komende 10 jaar genoeg geld opzij moeten zetten om dit onderhoud straks te kunnen betalen. Maar als je een verduurzamingslening afsluit, kan de VvE de kosten in bijvoorbeeld 20 jaar terugbetalen. Zo wordt de investering verspreid over een langere periode, waardoor de maandlasten lager blijven. Daarnaast zijn er, door verduurzaming mee te nemen, verschillende subsidiemogelijkheden beschikbaar, zoals de Subsidieregeling verduurzaming voor VvE’s (SVVE). Zo worden de kosten voor de VvE leden lager.

Kopers kijken steeds vaker naar het energielabel van een woning. Verduurzaamde appartementen hebben een beter energielabel en zijn daarom aantrekkelijker op de woningmarkt. Dat kan leiden tot een hogere verkoopprijs en snellere verkoop. Verduurzaming is dus een investering die zich niet alleen uitbetaalt in lagere maandlasten, maar ook in de toekomstige waarde van het vastgoed.

De wet- en regelgeving rondom duurzaamheid is steeds minder vrijblijvend. In 2050 moeten alle gebouwen, nieuw én bestaand, energieneutraal zijn: kantoren, scholen, ziekenhuizen, overheidsgebouwen, woningen en dus ook VvE’s. Door nu al stappen te zetten, voorkomt een VvE dat er in de toekomst in 1 keer een grote investering moet worden gedaan om aan wettelijke eisen te voldoen.

Verouderde installaties, tochtige gevels en slechte isolatie leiden tot hogere onderhoudskosten. Door te investeren in duurzame oplossingen, zoals ledverlichting in de gemeenschappelijke ruimten, een warmtepomp of moderne ventilatie, bespaart de VvE structureel op onderhoud. Veel duurzame materialen en installaties gaan bovendien langer mee dan traditionele alternatieven.

Verduurzamen is niet alleen een financiële, maar ook een morele keuze. Door het energieverbruik van het VvE gebouw te verlagen, verklein je met elkaar de CO2-uitstoot en draag je bij aan een beter milieu. Dit is niet alleen goed voor de wereld en de generaties na ons, maar ook voor het imago van de VvE. Bewoners kunnen trots zijn op hun bijdrage aan een duurzamere samenleving.

De energietransitie is in volle gang. Gasprijzen stijgen en veel gemeenten zijn al bezig met de overgang naar een gasloze toekomst. Door nu te beginnen met verduurzamen, bereidt de VvE zich voor op de toekomst. Zo voorkom je dat de VvE straks achter de feiten aanloopt en appartementen moeilijker verkoopbaar worden.

Verduurzamen is niet alleen een flinke klus, het is ook een kans om als buren met elkaar iets moois van de grond te krijgen. Verduurzaming vraagt om samenwerking en overleg. En het liefst om een paar kartrekkers, die de rest van de VvE enthousiasmeren. Door als VvE gezamenlijk te investeren in verduurzaming, creëer je meer betrokkenheid binnen de VvE. Een goed lopend verduurzamingsproject draagt bij aan een positieve sfeer. Dat is een prima basis om samen verder te werken aan verbeteringen voor het gebouw en de woonomgeving.