Klik door naar hoofdinhoud

Een VvE lening om te verduurzamen: zo werkt het

Veel VvE’s willen graag verduurzamen. Dankzij de VvE Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds lukt dat ook als er niet genoeg reserves zijn. Lees hoe deze lening werkt en waarom lenen interessant kan zijn voor jullie VvE.

19 mrt 2025 4 minuten Jan Nieuwveld

Wat is de Energiebespaarlening precies?

De VvE Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds is een speciale lening met een voordelige rente waarmee VvE’s duurzame maatregelen kunnen betalen. De rente en aflossing van deze lening worden onderdeel van de VvE bijdrage. De lening is bedoeld voor duurzame maatregelen én duurzaam groot onderhoud. Op de website van het Nationaal Warmtefonds kun je zien welke maatregelen voor deze lening in aanmerking komen. Het gaat kort gezegd om:

Isolatiemaatregelen (dak, gevels, vloer, glas en kozijnen)
Energieopwekking (zonnepanelen)
Duurzame verwarming (zoals aansluiting op warmtenet, warmtepomp, zonneboiler)
CO2-gestuurde ventilatie
Energiebesparende verlichting
Laadpalen
Advies, begeleiding en beheer

Waarom geld lenen om te verduurzamen?

Verduurzamen met de VvE lening van het Nationaal Warmtefonds heeft een aantal voordelen. We zetten ze voor je op een rij:

Door geld te lenen, kun je direct beginnen met verduurzamen. Je hoeft als VvE niet eerst jarenlang geld te sparen om de maatregelen te kunnen betalen. Zo profiteer je sneller van lagere energiekosten en meer wooncomfort. Als je wacht totdat je genoeg geld hebt gespaard, duurt het veel langer voordat je kunt starten met verduurzamen. Daardoor blijf je langer hogere energiekosten betalen. Bovendien stijgen arbeids- en materiaalkosten snel. Hetzelfde geldt voor kostbaar groot onderhoud. Als je dat duurzaam aanpakt, kun je met de Energiebespaarlening sneller beginnen.

De lening heeft een lage rente en een looptijd van 10 tot 30 jaar. De kosten voor verduurzaming of duurzaam groot onderhoud worden zo gespreid over een langere periode en dat is gunstig voor de maandelijkse bijdrage die de leden moeten betalen.

Een voorbeeld: stel, het dak moet binnen 10 jaar vervangen worden. Als je niet leent, moet je in 10 jaar tijd veel geld sparen om dit te kunnen betalen. De VvE bijdrage moet dus flink omhoog. Met de Energiebespaarlening kan je deze kosten uitsmeren over een langere periode, bijvoorbeeld over 30 jaar. De maandlasten voor de leden blijven hierdoor lager.

De VvE lening komt niet op naam van de individuele VvE leden, maar van de VvE. Hierdoor betaal je als VvE lid alleen mee aan de verduurzaming zolang je het appartementsrecht bezit. Dat doe je via je maandelijkse VvE bijdrage. Verkoop je je appartement, dan neemt de nieuwe eigenaar jouw betalingsverplichting voor de rente en aflossing over. Zo wordt verduurzamen óók interessant voor leden met verhuisplannen. Door de verduurzaming wordt hun woning bovendien ook nog eens aantrekkelijker op de woningmarkt.

Omdat de lening door de VvE wordt aangegaan en niet door de individuele leden, hoeven zij geen persoonlijke kredietcheck te ondergaan en krijgen zij ook geen BKR-registratie.

Met de Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds maak je verduurzamen dus haalbaar en betaalbaar voor jouw VvE. Je profiteert sneller van lagere energierekeningen en je spreidt de kosten op een slimme manier. Zo investeer je samen duurzaam in de toekomst.

Hoe werkt het aanvraagproces?

Het aanvragen van de Energiebespaarlening voor VvE’s is niet ingewikkeld en verloopt in een aantal stappen.

Plannen: eerst moet de VvE een Maatwerk Energieadvies laten opstellen, waarin de maatregelen en de kosten in kaart worden gebracht.
Besluit nemen: vervolgens wordt binnen de VvE een besluit genomen over de te nemen maatregelen en over het aangaan van de lening. Dit gebeurt via een stemming tijdens de Algemene Ledenvergadering (ALV), waarbij een meerderheid van de leden akkoord moet gaan.
Aanvraag indienen: na goedkeuring kan de aanvraag worden ingediend bij het Nationaal Warmtefonds. De VvE moet hierbij een aantal documenten overleggen, zoals een actueel MJOP met minimaal de looptijd van de lening, de jaarrekening en de VvE splitsingsakte.
Geld ontvangen: zodra de aanvraag is goedgekeurd, ontvangt de VvE het geld in een bouwdepot en kunnen de verduurzamingsmaatregelen worden uitgevoerd.

Hulp voor VvE leden met een kleiner budget

Zijn er binnen jouw VvE leden die niet willen verduurzamen omdat ze de hogere bijdrage niet kunnen betalen? Kijk dan eens naar de VvE Ledenlening. Deze lening is er speciaal voor VvE leden met een laag inkomen, in een VvE die gebruikmaakt van de VvE Energiebespaarlening van het Nationaal Warmtefonds. Hiermee kunnen deze leden de verhoging van de VvE bijdrage betalen. Ze lossen pas af bij verkoop van hun appartement. Zo wordt verduurzaming ook meteen draagbaar voor bewoners met een kleiner budget.

Ook beginnen met verduurzamen?

Wil jullie VvE graag verduurzamen, maar weten jullie niet goed hoe jullie moeten beginnen? Centraal Beheer helpt VvE’s op weg, samen met gespecialiseerde partners op het gebied van verduurzaming. Wij helpen je met het maken van een duidelijk verduurzamingsplan én ondersteunen bij het aanvragen van de Energiebespaarlening. Neem contact op voor vrijblijvend advies en zet vandaag nog de eerste stap naar een duurzaam en comfortabel VvE gebouw.

Neem contact op

Geschreven door Jan Nieuwveld

Expert VvE verduurzamen

Jan weet alles over het verduurzamen van VvE’s. Met meer dan 30 jaar ervaring helpt hij VvE’s graag met energieadvies en begeleiding.

Ook interessant

Subsidies VvE voor verduurzaming

VvE zonnepanelen? Centraal Beheer helpt met nieuwe service

Zo begin je met het verduurzamen van jouw VvE

Je VvE verduurzamen? Zo krijg je de leden mee

Onderhoud combineren met verduurzaming

Als bestuurder van een Vereniging van Eigenaren (VvE) weet je dat periodiek onderhoud noodzakelijk is. In dit artikel leggen we uit waarom het slim is om onderhoud en verduurzaming te combineren. En welke impact dit heeft op de financiën van de VvE.