Man staat bij bad in appartement

Eigenaarsbelang verzekeren: zo zit het binnen de VvE

Wat is eigenaarsbelang en hoe kun je het verzekeren? Lees waar je op moet letten en voorkom verrassingen bij schade.
29 jun 2026 5 minuten

Wat is eigenaarsbelang? 

Eigenaarsbelang zijn alle woningverbeteringen die na de eerste oplevering van het appartement zijn aangebracht. Niet alleen door jou, maar ook door vorige eigenaren.

Voorbeelden van eigenaarsbelang zijn: een luxe keuken of badkamer, een nieuwe vloer, een schuifpui, wand- of plafondafwerking (dus ook strak stucwerk) en individuele zonnepanelen.
man appartement in keuken

Eigenaarsbelang is vaak groter dan je denkt 

Veel mensen denken bij eigenaarsbelang vooral aan die keuken of badkamer. Maar het eigenaarsbelang in een appartement is vaak groter dan je verwacht.

De VvE opstalverzekering gaat uit van de staat waarin het gebouw ooit is opgeleverd. Alles woningverbetering die daarna is gedaan, valt onder eigenaarsbelang en is dus niet automatisch meeverzekerd.

Waarom duidelijke afspraken over eigenaarsbelang belangrijk zijn 

Binnen VvE’s blijkt dat het onderwerp eigenaarsbelang verzekeren niet altijd duidelijk wordt overgedragen aan nieuwe bestuurders. Dat kan leiden tot misverstanden en discussies. Bijvoorbeeld wanneer sommige bewoners dure woningverbeteringen hebben laten uitvoeren en anderen niet willen meebetalen aan de verzekering daarvan.

Eigenaarsbelang en zonnepanelen 

Zonnepanelen hebben ook even aandacht nodig

  • Gezamenlijk geplaatste zonnepanelen zijn bij ons meeverzekerd op de VvE Opstalverzekering
  • Individueel geplaatste zonnepanelen vallen onder het eigenaarsbelang
Is het eigenaarsbelang niet via de VvE verzekerd? Dan moet de eigenaar ze zelf verzekeren.

Eigenaarsbelang en de verzekering

Belangrijk om te weten: eigenaarsbelang is niet automatisch verzekerd via onze VvE Opstalverzekering. Het is een keuze die je als VvE samen maakt én die je als extra moet kiezen als je de verzekering sluit.

Eigenaarsbelang kan ook verzekerd zijn via de particuliere inboedelverzekering. Bij de particuliere Inboedelverzekering van Centraal Beheer is eigenaarsbelang zonder maximum meeverzekerd.

Checklistje voor de komende ALV: 

Of je nu VvE‑bestuurder of bewoner bent:
  • vraag hoe het eigenaarsbelang verzekerd is
  • controleer de polisvoorwaarden van de VvE opstalverzekering
  • kijk ook naar je inboedelverzekering
  • bespreek met elkaar wat jullie VvE nodig heeft
  • is er een taxatierapport of waardebepaling met eigenaarsbelang?

Hoe regel je eigenaarsbelang?

Eigenaarsbelang kan op twee manieren verzekerd zijn: via de VvE of via je eigen inboedelverzekering. Wil je dit als VvE meeverzekeren? Dan bereken je eenvoudig online wat dit betekent voor de premie. Zo zie je direct waar je aan toe bent en kun je samen een goede keuze maken. Kiest de VvE hier niet voor? Dan kun je het eigenaarsbelang gemakkelijk zelf verzekeren via je eigen inboedelverzekering.
Verzeker via jullie VvE Verzeker via inboedelverzekering

Meer over VvE

Achtergrond

De taken en verplichtingen van een VvE bestuur

Achtergrond

Je bent lid van een VvE: wat houdt dat in? 

Achtergrond

Wat is wel of niet verzekerd via de VvE?

Tips

Een appartement verduurzamen met een VvE

Informatief

Een VvE lening voor verduurzaming, kan dat?

Een energiezuinig appartement willen we allemaal wel. Maar hoe financier je dit als VvE? Is een lening interessant? En welke subsidies zijn er voor VvE’s? In dit artikel lees je de antwoorden op veelgestelde vragen over VvE leningen en verduurzaming