Onderhoud van je VvE: zo zorg je voor lagere kosten

Veel VvE’s hebben niet genoeg ruimte in het reservefonds voor groot onderhoud. Maar door onderhoud en energiebesparende maatregelen als één project aan te pakken, kun je zo’n project vaak financieren met een speciale VvE verduurzamingslening. Daarmee kun je sneller stappen zetten. Je hoeft geen flinke eenmalige bijdrage te vragen aan de VvE leden. En doordat je nu in actie komt, ben je stijgende bouwkosten voor. De kosten die je nu maakt, kun je vervolgens uitsmeren over de komende 20 tot 30 jaar. Ondertussen gaat je gebouw wél meteen naar een hoger niveau. En dat merk je, in wooncomfort, energielasten én aantrekkelijkheid op de woningmarkt.

Door bij je VvE onderhoud ook met verduurzaming aan de slag te gaan, komt je project gedeeltelijk in aanmerking voor subsidie vanuit de SVVE. Ook advies- en begeleidings­kosten komen vaak voor subsidie in aanmerking. Handig, want zo kun je een professional in de arm nemen die een doordacht plan van aanpak maakt voor jullie VvE en helpt bij het aanvragen van de subsidie en lening.

Als de VvE nú nieuwe kozijnen neemt in plaats van wacht en spaart, geeft dat grip op het onderhoud in de komende jaren. Er is voorlopig minder onderhoud aan die kozijnen nodig. Een goed dak levert minder lekkages en vocht­problemen op, en moderne installaties zorgen vaak voor minder storingen en noodreparaties. Ook betere ventilatie helpt: minder vocht en schimmel betekent minder herstelwerk en minder klachten in het gebouw. Kortom: nu in actie komen door je onderhoud duurzaam aan te pakken, betekent minder onderhouds­kosten in de komende jaren.

Wil jij VvE onderhoud ook om de toekomstige VvE kosten onder controle te houden? De basis hiervoor is een goed MJOP, gemaakt op grond van een NEN 2767 conditiemeting van het gebouw. Daarmee zie je welk onderhoud jouw VvE de komende jaren te wachten staat en wanneer grote posten zoals dak, gevel, kozijnen of installaties op de planning staan. Laat daarnaast een Energiescan uitvoeren. Die laat zien waar in het gebouw de grootste kansen liggen om energie te besparen en het comfort te verbeteren.

Door het MJOP en de Energiescan naast elkaar te leggen, kun je slimme keuzes maken in je VvE onderhoud. Welk onderhoud kun je combineren met verduurzaming en sneller uitvoeren met financiële ondersteuning van subsidies en leningen? Zo profiteer je sneller van meer wooncomfort, lagere energielasten, waardebehoud (of -stijging) en meer grip op toekomstig onderhoud.