Hypotheek aflossen, ben je er klaar voor?

Aan alles komt een eind. Ook aan je hypotheek. Vaak is dat goed nieuws. Maar bij een ‘aflossingsvrije’ hypotheek ligt dit wat anders. Die moet je op de einddatum terugbetalen. Goed om daar op tijd bij stil te staan.

Aflossingsvrije hypotheek?

Een laag maandbedrag en niet aflossen. Ideaal, zo’n aflossingsvrije hypotheek. Maar… door alleen rente te betalen, blijft je schuld onveranderd. Op de einddatum moet je het hele bedrag in 1 keer terugbetalen. Of een nieuwe hypotheek afsluiten.

Doe de Hypotheekcheck!

Hoeveel moet je nog aflossen? En hoe groot is de kans dat je je hypotheek kunt verlengen? Blijft je hypotheek betaalbaar? De Centraal Beheer Hypotheekcheck geeft antwoord op al deze vragen. Zo weet je waar je aan toe bent. Nu en straks.

Goed voorbereid

6 tips voor iedereen met een aflossingsvrije hypotheek
Bereikt je hypotheek binnen enkele jaren de einddatum? En weet je nog niet hoe je de hypotheek gaat terugbetalen? Dan is het hoog tijd om een plan te maken. Kom je er niet uit? Schakel dan een financieel adviseur in. Het 1e gesprek is meestal gratis.
Kunt of wil je de hypotheek op de einddatum niet (helemaal) terugbetalen? Onderzoek dan of je straks genoeg inkomen heeft om je hypotheek te verlengen. Met de Hypotheekcheck krijg je een goed beeld van wat je te wachten staat. Leg je situatie ook eens voor aan een financieel adviseur.
Gebruik de periode tot de einddatum van je hypotheek om al zo veel mogelijk af te lossen. Bijkomend voordeel: na elke aflossing gaat je maandbedrag omlaag. Bij de Basis Hypotheek mag je per kalenderjaar 15% van het oorspronkelijk hypotheekbedrag vergoedingsvrij aflossen en bij de Leef Hypotheek 10%. Bij de Plus Hypotheek en Thuis Hypotheek is dat 20%. Bij de Leef Hypotheek mag je ook onbeperkt vergoedingsvrij aflossen met eigen geld. Extra aflossen doet je eenvoudig met de Centraal Beheer App of in mijn Mijn Centraal Beheer.

Is je hypotheekrente hoger dan de huidige hypotheekrentes? Dan kan rentemiddeling of -afkoop voordelig zijn. Je betaalt wel een vergoeding voor de rente die Centraal Beheer misloopt. Die kun je betalen via het maandbedrag of in 1 keer. Per saldo kun je toch goedkoper uit zijn. Het geld dat je bespaart, kun je gebruiken voor aflossen. Een vrijblijvend voorstel voor rentemiddeling of -afkoop vraag je eenvoudig aan met de Centraal Beheer App of via Mijn Centraal  Beheer.

Zit er een risico-opslag in je rente? En is je huis in waarde gestegen? Dan kan de risico-opslag misschien omlaag. Dat betekent een lagere rente en een lager maandbedrag. Het geld dat je bespaart kun je gebruiken om af te lossen op je hypotheek.
Vaak is het mogelijk een aflossingsvrije hypotheek of een deel ervan om te zetten. Bijvoorbeeld in een annuïteitenhypotheek. Je betaalt dan wel een iets hoger maandbedrag. Maar je hypotheekschuld gaat wel gestaag omlaag. 

Je financieel adviseur helpt

Centraal Beheer informeert je graag maar geeft geen advies. Je financieel adviseur ken je situatie en kan je adviseren over de juiste financiële beslissing. Heb je geen adviseur? Op centraalbeheer.nl vind je een adviseur bij jou in de buurt.