Vastgoed herontwikkelen of verduurzamen? Check je verzekeringen!

Stel, je ontwikkelt nieuw vastgoed. Of je herontwikkelt of verduurzaamt een bestaand pand. De keuzes die je daarbij maakt bepalen of het project na oplevering goed verzekerbaar is. En – als het even kan – tegen een gunstige premie. Ik geef je 3 voorbeelden.

Bij verbouwingen zijn de gebruikte bouwmaterialen van grote invloed op de brandveiligheid van je pand. Hout of andere brandbare materialen kunnen bijvoorbeeld extra risico's met zich meebrengen. Zorg daarom dat de brandveiligheid altijd aantoonbaar op orde is. Dit is niet alleen belangrijk voor de veiligheid, maar vaak ook een vereiste voor een gunstige premie.

Bewoning, retail, kantoorruimte of een mix daarvan? De functie van je pand bepaalt welke extra eisen er kunnen zijn, bijvoorbeeld op het gebied van brandpreventie of beveiliging. Bij een nieuwe invulling van het pand moet je vaak rekening houden met aanvullende maatregelen om de verzekerbaarheid te waarborgen. Dit is iets waar je als eigenaar verantwoordelijk voor bent en wat je niet over het hoofd mag zien.

Als je besluit je pand te verduurzamen met installaties zoals een warmtepomp of zonnepanelen, is het slim om ook te denken aan aanvullende verzekeringen. Deze installaties kunnen kostbaar zijn om te repareren of te vervangen bij (eigen gebrek) schade. Met een specifieke verzekering voor duurzame systemen, zoals een warmtepompverzekering, voorkom je dat je voor onverwachte hoge kosten komt te staan. Datzelfde geldt voor andere installaties, zoals liften of roltrappen.

Mijn belangrijkste tip is om je verzekeraar al vroeg in het proces te betrekken, liefst voordat de definitieve plannen op tafel liggen. Bij Centraal Beheer denken we graag met je mee over slimme oplossingen en zorgen we voor de beste verzekeringsopties voor jouw project. Zo kun je straks met een gerust hart aan de slag.

Ik ben specialist vastgoedverzekeringen bij Centraal Beheer. Een boeiend markt waar ik al heel wat jaren actief ben. En vooral de laatste jaren volgen nieuwe ontwikkelingen elkaar supersnel op. De woningmarkt die onder druk staat, de opmars van duurzaam bouwen en herontwikkelen. Maar ook het verdwijnen van winkels en de kantoren die door hybride werken steeds minder vaak vol zitten. Inspelen op die ontwikkelingen, daar krijg ik energie van!

Heb je nog vragen over vastgoedverzekeringen of wil je eens sparren over de mogelijkheden? Neem gerust contact op, ik help je graag verder.