Een stijlvol ingerichte woonkamer

Tips om uw huis verkoopklaar te maken

Tips van makelaar Gonda

Het ene huis verkoopt sneller dan het andere. Dat heeft onder meer te maken met onderhoud en locatie. Maar volgens makelaar Gonda maakt u het verschil door u te verplaatsen in de koper. Gonda: ‘Tijdens de huizenjacht zoeken mensen geen huis, maar een plek om te leven. De kijker wil zich dus echt inleven in hoe het is om in het huis te wonen.’

Zorg voor een opgeruimd en fris huis

‘Kijkers kijken niet overal doorheen. Daarom is het belangrijk dat het huis goed is opgeruimd en fris ruikt. Zorg er ook voor dat de meeste persoonlijke spullen zijn opgeborgen.’
Werk achterstallig onderhoud weg. En ruim op."
Makelaar Gonda

Laat nog wat klein onderhoud doen

‘Maak nog even dat kapotte kozijn of schilder die muur vol vlekken. De meeste mensen zoeken een huis met zo min mogelijk achterstallig onderhoud. Smaakgevoelige, grote ingrepen zoals een nieuwe keuken of badkamer zorgen niet per se voor waardevermeerdering.’

Ga voor echte foto’s en een mooie presentatie

‘Laat echte foto’s zien van alle ruimtes. Het is jammer als een bezichtiging tegenvalt na het zien van net iets te mooie foto’s. En let op sfeer en inrichting.’

Laat de mogelijkheden van het huis zien

‘Laat kijkers zien wat er allemaal kan. Hoe de toekomstige bewoners bijvoorbeeld die mooie werk- of babykamer kunnen maken.’

Vertel het verhaal van uw huis

‘Mensen kopen een huis met hun hoofd én hart. Vertel dus ook waarom u zo graag in dit huis hebt gewoond.’

Lees het hele verhaal van Gonda over het verkoopklaar maken van de woning.

Lees verder

Tips van verkoopstylist Marieke

Het doel van verkoopstyling is volgens Marieke dat het huis zo snel mogelijk wordt verkocht. Het is belangrijk om een zo breed mogelijk publiek aan te trekken en de aandacht van de koper te pakken. ‘Je wilt dat het huis er goed uitziet voordat de foto’s op Funda verschijnen. Mensen beslissen snel op Funda’, legt ze uit. ‘Ze bladeren door de foto’s heen. Je wil natuurlijk dat jouw huis net dat streepje voor heeft.’
Foto van stylist Marieke op een balkon

Denk na over het doel van elke ruimte

‘Heeft u bijvoorbeeld een rommelkamer met een bureau en de was? Dan zou ik een keuze maken. Maak er een kantoor, slaapkamertje of linnenkamer van. Zodat mensen denken: ja, dat kan hier doen!’

Let op de zichtlijnen

‘Verschuif de bank of haal een stoel weg als deze het zicht blokkeren. Zorg dat meubels op een logische plek staan.’

Benadruk de goede dingen

‘Zorg dat mensen meteen naar de positieve dingen in uw huis kunnen lopen. Bijvoorbeeld die openhaard of het mooie uitzicht op de tuin.’

Houd het neutraal

‘Zorg voor een neutraal interieur. Er mag wel wat aan de muur. Maar geen grote gezinsfoto’s. Of bij wijze van spreken de vlag van Ajax.’

Zorg voor sfeer in huis

‘Maak het gezellig in huis. Bijvoorbeeld met verse bloemen op tafel en kussens op de bank.’

Lees het hele interview met Marieke over verkoopstyling.

Lees verder