Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Interessant voor mij?

Een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid als je een hypotheek afsluit. Je weet dan dat de hypotheek past bij jouw persoonlijke situatie. Ook als er onverwachts iets verandert in je leven. NHG helpt dan samen met de hypotheekverstrekker om financiële zorgen te voorkomen. Niet zomaar als het een maandje krap is natuurlijk. Maar in situaties die het lastig kunnen maken om de hypotheek te betalen. Bijvoorbeeld als je relatie stopt, terwijl je samenwoonde. Als je partner overlijdt. Of als werken niet meer lukt of als je je baan verliest.

Een hypotheek met NHG sluit je af bij de hypotheek­verstrekker die je kiest. Samen met jouw adviseur, of als je de hypotheek zelf regelt.

Een hypotheek met NHG kun je afsluiten voor een woning tot € 435.000,- (in 2024). Dit is de belangrijkste regel om te onthouden. Lijkt het je iets? Bespreek de mogelijkheden met je adviseur.

Financier je energiebesparende maatregelen mee? Dan is het bedrag hoger. Je kunt dan een hypotheek met NHG afsluiten tot € 461.100,-.

Voor de extra zekerheid van NHG betaal je een premie. Dat heet de ‘borgtochtprovisie’. De premie is 0,6% van het hypotheekbedrag.

Goed om te weten: deze kosten zijn aftrekbaar bij de belastingaangifte. Net als veel andere kosten rondom de aankoop van een woning. De NHG-premie is eenmalig, als je de hypotheek afsluit. Maar omdat de rente van een hypotheek met NHG meestal lager is, ben je vaak voordeliger uit.

Let op: Heb je een hypotheek zonder NHG? Als je deze wilt oversluiten naar een hypotheek mét NHG telt de huidige waarde van de woning. Die mag niet hoger zijn dan de NHG-grens (€ 435.000,- in 2024).