Dame zit comfortabel met tablet op schoot

Hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Interessant voor mij?

Rust rond uw hypotheek

Er zijn hypotheken met en hypotheken zonder NHG. Hoe zit dat? Wat is NHG precies? En hoe werkt het?

Wat is het?

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) biedt extra zekerheid als u een hypotheek afsluit. Het sluiten van een hypotheek geeft een langlopende financiële verplichting. En tijdens de looptijd kan uw financiële situatie veranderen. NHG geeft advies en ondersteuning bij het nakomen van die financiële verplichtingen. En helpt u waar nodig uit de brand.

Is het voor iedereen?

Ja en nee. Er is geen inkomensgrens voor een hypotheek met NHG. De waarde van de woning bepaalt of NHG mogelijk is bij uw hypotheek. Ook is er een aantal spelregels.

De spelregels:

  • Een taxatierapport met de vastgestelde waarde van de woning.
  • Bij een contract voor bepaalde tijd is een intentie­verklaring nodig. Deze regelt u via uw werkgever.
  • Ondernemers moeten minimaal 12 maanden actief zijn en een ‘Inkomens­verklaring Ondernemer’ hebben.
Voor het maximum­bedrag kijkt NHG naar de gemiddelde prijs van koop­woningen in Nederland. Dit bedrag kan ieder jaar anders zijn.’

Voor 2020 gelden de volgende bedragen:

  • NHG is mogelijk tot een koopsom van € 310.000,- . De waarde uit het taxatie­rapport mag niet hoger zijn.
  • Voor woningen met energie­besparende voorzieningen is dit € 328.600,-. Het maakt niet uit of deze al in de woning aanwezig zijn of dat u ze meefinanciert.

Wat kost het?

Bij een woning met energie­besparende voorzieningen is de provisie maximaal € 2.300,-. Deze kosten zijn trouwens wel aftrekbaar, net als veel andere kosten die u maakt bij de aankoop van een woning.

NHG in het kort

  • NHG biedt zekerheid. Als u uw hypotheek niet meer kunt betalen of uw huis moet verkopen met verlies, dan helpt NHG.
  • Bij een duurdere woning is NHG niet mogelijk.
  • U betaalt provisie voor het afsluiten van NHG bij uw hypotheek.
  • Door korting op de hypotheek­rente gaan uw maandlasten omlaag. De geldverstrekker loopt namelijk minder risico.
  • Omdat NHG uitgaat van richtlijnen van het Nibud, past de hypotheek altijd bij uw inkomen. Het Nibud is een onafhankelijk voorlichtings­instituut.

Let op

Een bestaande hypotheek zonder NHG kunt u alleen oversluiten naar een hypotheek mét NHG, als de waarde van de woning niet hoger is dan de NHG grens.

Dit komt er nog meer kijken bij het kopen van een huis

Vrouw met hondje op schoot op de bank

Een huis financieren

Wat kost een huis en kan ik dat betalen?
Lees meer
Vader en dochter eten aan de keukentafel

Wat kost een huis en kan ik dat betalen?

Lekker wonen duurt het langst. De kosten voor nu en later op een rij.
Lees meer
Heel blije vrouw achter de computer

Bezichtigen en bieden

Met de juiste informatie en een gerust gevoel een huis zoeken en bieden.
Lees meer