Een stel neemt een selfie bij een picknickplek

Inzicht in uw financiële situatie

Met vertrouwen uw eerste woning kopen

Wat zijn de eenmalige en vaste kosten van mijn nieuwe huis?

Wat zou het fijn zijn als u in de tuin van het nieuwe huis een geldboompje ontdekte. Als het ‘te koop’ bord uit de tuin is, gaat het hard met de kosten. Dit zijn kosten die u in tegenkomt bij het kopen van een huis.

Eenmalige en vaste kosten

Bij het kopen van een huis krijgt u te maken met eenmalige en vaste kosten. De aankoopkosten betaalt u gelukkig maar 1 keer. Als u bent verhuisd, is dat achter de rug. Dan komen er weer andere kosten in beeld. Zoals de onderhoudskosten en maandelijkse hypotheeklasten. En natuurlijk uw wensenlijstje voor het huis! Geef dat boompje dus voldoende water.

De eenmalige kosten

Kosten Koper/Leveringskosten

  • Overdrachtsbelasting: 2% van de aankoopprijs
  • Leveringsakte of transportakte – per notaris verschillend: € 500,- - € 600,-

Koopt u Vrij op Naam? Dan betaalt de verkoper deze kosten. Vaak is dit bij nieuwbouw. Bij bestaande woningen komt dit niet zo vaak voor.

Kosten voor de financiering van het huis

  • Advies en bemiddeling – aan uw (online) adviseur: € 1.500,- - € 3.000,-
  • Notariskosten (hypotheekakte): € 500, - € 600,-
  • Inschrijving van de hypotheek bij Kadaster: € 82,50 - € 144,50
  • Taxatierapport € 400,- -€ 500,-
  • Bankgarantie: 1% van de waarborgsom

Eventuele bijkomende kosten

Er zijn ook kosten die niet altijd voorkomen in het koopproces. Maar waar u wel alvast rekening mee kunt houden, als ze voor u gelden.

  • Afsluitkosten NHG: 0,7% van hypotheekbedrag
  • Afsluitkosten starterslening: € 750,-
  • Bouwtechnische keuring: € 300,- - € 450,-
  • Verlenging van uw hypotheekofferte: 0,2 – 0,5% van hypotheekbedrag
  • Aankoopmakelaar: € 1.800 - € 3.000,-
  • Bij nieuwbouw; opleveringskeuring: € 200,- - € 250,-
Huis met prijslabels eraan

Maak ook zelf een kostenplaatje

Met de lijstjes hierboven krijgt u een eerste indruk van de kosten. Maar wat zijn uw eigen plannen met het huis? Gaat u verbouwen of wilt u graag wat veranderen? Bereken vooraf wat u hieraan kunt én wilt uitgeven.

Voor straks: andere kosten

Nog een laatste lijstje dan. Ook deze lijst mag u toevoegen aan uw kostenplaatje. Het gaat om kosten die u krijgt als de woning van u is. Vul gerust zelf aan:

Besparen? Kijk en vergelijk

De kosten rondom de aankoop mag u niet lenen via uw hypotheek. Daarom nog wat laatste tips:

  • Vergeet niet dat u kosten mag opgeven bij uw belastingaangifte. U krijgt een deel van de aankoopkosten namelijk terug!
  • Vergelijk tarieven. Als koper kiest u meestal de notaris. De tarieven staan niet vast. Dus het is de moeite waard om rond te kijken. Ook vergelijken van advieskosten en aankoopmakelaars is de moeite waard. Wat krijgt u voor wat u betaalt? En wat past goed bij u?
  • Bekijk welke kansen er zijn rondom subsidies of onderhoud als u gaat verduurzamen.
  • Weet u zelf veel over hypotheken? Zelf uw hypotheek afsluiten  bespaart kosten. Sommige notariszaken kunt u ook online regelen.

Dit komt er nog meer kijken bij het kopen van een huis

Vrouw met hondje op schoot op de bank

Een huis financieren

Wat kost een huis en kan ik dat betalen?
Lees meer
Vader en dochter eten aan de keukentafel

Wat kost een huis en kan ik dat betalen?

Lekker wonen duurt het langst. De kosten voor nu en later op een rij.
Lees meer
Heel blije vrouw achter de computer

Bezichtigen en bieden

Met de juiste informatie en een gerust gevoel een huis zoeken en bieden.
Lees meer