Geldzaken

In 2021 een eigen woning? Dit verandert er

Geldzaken

Heeft u een eigen woning of bent u in 2021 van plan om een huis te kopen? Wij nemen u mee in de grootste veranderingen uit het Belastingplan 2021. En wat deze voor u betekenen. 

3 nov 2020
2 minuten

De WOZ-waarde gaat omhoog

De huizenmarkt trekt zich niets aan van de coronacrisis. Doordat de huizenprijzen verder stijgen, gaan de WOZ-waarden in 2021 waarschijnlijk omhoog. Met zo’n 6 tot 8%. Goed voor de waarde van uw huis. Maar minder voor de belasting. De WOZ-waarde heeft namelijk invloed op bijvoorbeeld de onroerendezaakbelasting en afvalstoffenheffingen.

Geplande afbouw hypotheekrenteaftrek

Zoals gepland, zet volgend jaar de afbouw van de hypotheekrenteaftrek door. Voor huiseigenaren met een inkomen boven € 68.507,- daalt het aftrektarief van 46% naar 43%.

Tarief eigenwoningforfait wordt lager

Het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde van uw huis. De Belastingdienst telt het bedrag van het eigenwoningforfait op bij uw inkomen in uw belastingaangifte. Vanaf 2021 daalt dit percentage van 0,60% naar 0,50%.

Energielabel in 2021 duurder

Heeft u verhuisplannen? Vraag dan dit jaar nog een definitief energielabel aan. Want vanaf 2021 wordt dit een stuk duurder. Lees hoe het zit met het energielabel.

Starters goedkoper uit 

Starters en doorstromers van 18 tot 35 jaar betalen vanaf 2021 geen overdrachtsbelasting meer bij de aankoop van een huis. Dat scheelt al gauw duizenden euro's. Deze vrijstelling is eenmalig. Waarschijnlijk geldt dit vanaf april 2021 alleen voor huizen onder de € 400.000,-.

Daar staat tegenover dat de overdrachtsbelasting voor de aankoop van een 2e huis omhoog gaat. Naar 8%. Het wordt dus minder aantrekkelijk een huis als belegging te kopen.