U ontvangt een voorlopig voorstel

Als u weet welke hypotheekvorm u wilt en welke rentevast-periode, dan kunt u een hypotheek gaan aanvragen. Sluit u via een hypotheekadviseur af, dan vraagt hij of zij uw hypotheek aan. Bij sommige hypotheekverstrekkers kunt u de hypotheek zelf online afsluiten.

U ontvangt een voorlopig voorstel voor een hypothecaire lening en u krijgt 2 weken bedenktijd om op dit voorstel te reageren. Samen met de gevraagde documenten stuurt u het dan terug naar uw hypotheekverstrekker of adviseur. Denk bij documenten aan kopieën van:

  • Een geldig legitimatiebewijs
  • Een loonstrook
  • Een werkgeversverklaring eventueel met een intentieverklaring
  • Een rekeningafschrift
  • De koopovereenkomst
  • Een taxatierapport
  • Een specificatie verbouwingskosten (als dit voor u geldt)
  • Het echtscheidingsconvenant (als dit voor u geldt)
  • Een polis van de Overlijdensriscoverzekering (als dit voor u geldt)

Het voorlopig voorstel is een paar maanden geldig

Vanaf het moment dat u het voorlopig voorstel heeft ontvangen, krijgt u meestal 3 maanden de tijd om naar de notaris te gaan. Deze termijn kan per hypotheekverstrekker verschillen. U kunt het voorlopig voorstel verlengen. U betaalt dan per maand verlenging een klein percentage van het te lenen bedrag.

Zodra alle aangeleverde informatie en documenten kloppen, krijgt u een definitief voorstel. U heeft ook weer 2 weken om te beslissen of u met dit definitieve voorstel akkoord gaat. Bij de notaris ondertekent u het koopcontract en de akte voor de hypotheek.

De rente stijgt of daalt

Tussen het voorlopige voorstel en het passeren van de akte zitten een paar maanden. De rente kan in die tijd stijgen of dalen. Hypotheekverstrekkers kunnen hier op een paar manieren mee om gaan:

  1. Dagrente: u krijgt de rente die geldt op of rond de dag waarop uw hypotheekakte passeert.
  2. Vaste rente: u krijgt de rente die in uw voorstel staat.
  3. Dalrente: bij het passeren van de hypotheekakte kijkt de hypotheekverstrekker naar de laagste rente in de periode tussen voorstel en passeren. U krijgt deze rente.

Welke manier uw hypotheekverstrekker ook gebruikt: u hoeft nooit meer te betalen dan de rente die u in uw voorstel kreeg.