Klussen in een huurwoning

Welke klussen zijn voor uw rekening?

Als huurder bent u verantwoordelijk voor dagelijks onderhoud aan uw huurwoning. Zoals het vervangen van een wc-bril, het bijvullen van uw cv-ketel en het schoonmaken van de dakgoot. Kunt u wel een beetje hulp gebruiken? Laat het over aan een vakman. Die voert de klusjes vakkundig voor u uit.
  • Afspraak wanneer u wilt
  • Geen voorrijkosten
  • Gemakkelijk achteraf betalen met iDEAL

Ontstaat er schade in uw huurwoning doordat uw verhuurder tekort schiet? Dan is ook de verhuurder daarvoor verantwoordelijk, en niet u. 

Klusoverzicht voor de huurder

Deze klussen zijn voor rekening van de huurder  

Huurder en verhuurder: wie doet wat?

Groot onderhoud is voor rekening van de verhuurder. Dagelijks onderhoud voor de huurder. Maar wat valt precies onder groot en dagelijks onderhoud? Wij zetten het voor u op een rij. 

Groot onderhoud - verhuurder

  • Buitenschilderwerk
  • Vervanging van lampen in gemeenschappelijke ruimten
  • Vervanging van lampen aan de buitenzijde van het huis
  • Reparaties, controle, vernieuwing
  • Vernieuwing bij slijtage
  • Maken van opritten
  • Toegangspaden
  • Eenvoudige afscheiding met de buren.
  • Grote reparaties, vernieuwing
  • Reparaties
  • Verwijderen van kakkerlakken, faraomieren, boktorren en houtwormen

Dagelijks onderhoud - huurder

  • Schilderwerk binnenmuren, plafonds en houtwerk
  • Behangen van binnenmuren
  • Voorbereide werkzaamheden voor schilderwerk, zoals plamuren
  • Vastzetten van elektrische schakelaars, wandcontactdozen en deurbellen
  • Bevriezen van kranen voorkomen
  • Vervangen van kraanleertjes en andere onderdelen van kranen
  • Nieuwe lampen binnen en buiten de woning
  • Vernieuwen beschadigde ramen en spiegels
  • Tuinonderhoud
  • Schoonmaken en ontstoppen binnenriolering
  • Ongedierte verwijderen
Bekijk hier het volledige overzicht voor het groot en dagelijks onderhoud. 

Besluit kleine herstellingen

De verdeling van onderhoudswerkzaamheden tussen huurder en verhuurder is wettelijk geregeld in Nederland. Wilt u precies weten wat de regels voor klein onderhoud zijn? Die staan in het Besluit kleine herstellingen.

Eindinspectie van uw huurwoning: een kleine klusjes checklist

Gaat u verhuizen? Dan moet een woning vaak in de originele staat én bezemschoon weer opgeleverd worden. Lees onze tips.
Soms heeft een verhuurder extra regels in het huurcontract opgenomen. Denk bijvoorbeeld aan het wit opleveren van de muren bij het verlaten van de huurwoning. Of het verwijderen van behang. Ook staat vaak in het huurcontract dat de gaten in de muren dicht moeten zijn.
Zit de keuken- of badkamerkraan los? Zorg ervoor dat ze vastzitten. Tijdens de eindinspectie worden namelijk ook kranen gecontroleerd. Kleine moeite en toch fijn voor de nieuwe bewoners.
Controleer of er kranen lekken en repareer ze, zodat er tijdens de eindinspectie geen discussie ontstaat over lekkages.
Het komt vaak voor tijdens een huurinspectie dat de gaten in de muren nog zichtbaar zijn. Dan moet u ze alsnog dichtmaken. Haal de pluggen eruit en dicht de gaatjes met een vuller. U kunt een tube kopen in de bouwmarkt of bijvoorbeeld bij de Action.
Meestal zult u uw lampen mee willen nemen naar uw volgende woning. Hingen de lampen er al voordat u er woonde? Dan kunnen deze blijven hangen. Denk ook aan de afscherming van de bedrading voor als de nieuwe bewoner gaat verven.

Handig om te weten

Zelf groot onderhoud uitvoeren

Wilt u zelf groot onderhoud of reparaties laten uitvoeren? Dat kan op 2 manieren:

1. De rechter geeft u toestemming. De kosten die u maakt zijn dan voor de verhuurder.
2. U doet het onderhoud of de reparaties zelf op kosten van de verhuurder. Zonder dat de rechter eraan te pas komt. Maak eerst wel duidelijke afspraken met de verhuurder.

Herstelplicht

Stel de reparatie van dagelijks onderhoud niet uit. Als er schade ontstaat doordat u het gebrek niet heeft opgelost? Dan bent u hiervoor verantwoordelijk. Dit heet herstelplicht. U moet dan de schade aan uw verhuurder betalen.
Als schade in het dagelijks onderhoud het gevolg is van de tekortkoming van de verhuurder, is dat voor rekening van de verhuurder. Als huurder moet u dan wel eerst melding maken bij de verhuurder over de gebreken en/of slecht onderhoud.

Komt u er samen niet uit?

Is uw woning slecht onderhouden en komt u er niet uit met uw verhuurder? Dan kunt u bijvoorbeeld verlaging van de huur aanvragen via de Huurcommissie.
De Huurcommissie is niet alleen voor huurders met een sociale huurwoning, maar soms ook voor huurders in de vrije sector. Bekijk hiervoor uw huurcontract. Staat daarin dat u bij een meningsverschil naar de Huurcommissie stapt? Dan doet u dat. En anders stapt u naar de rechter. 

Uw klus in 3 stappen gefikst

Klusje te doen? Onze vakmannen fiksen het voor u. Of het nou gaat om installeren, onderhouden, opsporen of repareren. Hoe dit precies werkt, ziet u hieronder.
Kies de klus die u wilt laten uitvoeren. Nadat u de klus heeft geboekt gaan wij op zoek naar een vakman bij u uit de buurt. Is dat gelukt, dan ontvangt u per e-mail een afspraakbevestiging.

Spoedklus? Boek uw klus voor vandaag of morgen en onze vakmannen helpen u zo snel mogelijk!
Onze vakman komt langs op de afgesproken dagdeel om u te helpen met uw klus. En omdat de vakman vaak in de buurt woont, bent u snel geholpen.
Fijn, de klus is gefikst! Nog even afrekenen via iDEAL of met uw Klus Cadeaukaart en iedereen is blij. Vergeet u niet om de vakman en de klus te beoordelen?