Financieren van duurzame maatregelen
Als u uw huidige woning wilt verduurzamen, kunt u dat misschien betalen via de hypotheek. Vaak gebeurt dit door de hypotheek te verhogen. Dat kan als u overwaarde heeft, of als u energiebesparende maatregelen neemt. De waarde van uw woning wordt bepaald met een taxatie. Zo wordt duidelijk hoeveel u extra mag lenen.
U mag uw hypotheek voor ‘energiebesparende voorzieningen’ verhogen tot 106% van de waarde van uw woning. Het extra geld komt dan in een bouwdepot. Bekijk vooraf goed welke duurzame maatregelen in het bouwdepot mogen worden ondergebracht. Vraag uw hypotheekaanbieder of -adviseur om deze informatie.
De rente die u extra betaalt, mag u meestal aftrekken bij uw belastingaangifte.
Misschien kiest u liever een andere manier om uw duurzame maatregelen te financieren. Een lening via bijvoorbeeld de bank is mogelijk. Kijk dan goed naar de rente die u betaalt en de andere afspraken over uw lening.
Voor duurzame maatregelen zijn er ook speciale leningen vanuit de overheid. U leent dan tegen een lage rente geld dat u besteedt aan verduurzaming. 2 voorbeelden van zulke leningen zijn:
- Energiebespaarlening. Deze wordt aangeboden door het Nationaal Warmtefonds.
- Duurzaamheidslening. Deze wordt aangeboden via de gemeente. Niet elke gemeente doet mee.
Het voordeel van deze leningen is dat u op elk moment zonder vergoeding mag terugbetalen. De rente is in vergelijking met een persoonlijke lening vaak lager. Controleer ook hier de afspraken voor de lening. Zo weet u vooraf welke verbeteringen erbij horen en welke u hiermee niet mag betalen.
Doe de online scan om de verduurzamingsmogelijkheden van uw huis te bekijken. En wat de Energiebespaarlening betekent voor uw maandelijkse kosten. Het geld dat u bespaart op uw energierekening kan al voldoende zijn om de rente en aflossing van de lening betalen.